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4 rooms, 130 m²

«Liebhaberobjekt mit oder ohne Bodenreserve»

CHF 1,150,000.—


Main information

MunicipalityGränichen
Living space130 m²
Plot area580 m²
AvailabilityOn request

Description

Haus mit oder ohne Bauland: Erwerben Sie Ihr Eigenheim mit oder ohne Bodenreserve! Kontaktieren Sie uns, wir erzählen Ihnen gern wie das geht.

Gemeinsam verfügen Liegenschaft und Bauland über 1083 Quadratmeter. Aufgeteilt verfügt die Liegenschaft über 580 Quadratmeter; das separate und optional dazu zu kaufende Bauland verfügt über 503 Quadratmeter. Sie können beides zusammen erwerben oder nur die Liegenschaft, das Bauland einzeln zu kaufen ist nicht möglich.

Das historische Haus wurde zwischen 2005 und 2017 renoviert. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential.

Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, der Kachelofen mit Kunst sowie der Natursteinspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur.

Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Sie haben eine eigene Quelle. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten

  • Angenehmes Wohlfühlambiente

  • Ganzer Tag besonnt

  • Lichtdurchflutete Räume

  • Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung

  • Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht

  • Nasszelle mit begehbarer Dusche

  • Schöne, grosse Gartenanlage

  • Bedeckte, gemütliche Pergola

  • Eigene Quelle mit einem Brunnen vor dem Haus

  • 1 Kachelofen mit Kunst, 1 Natursteinspeicherofen

  • Keller mit Natursteinpflasterung

  • Scheune

  • Heuboden

  • Zwei Aussenparkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Dimensions

Cubage1133 m³

Characteristics

Construction year1730

Surroundings

ShopsApprox. 900 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 1100 m
Motorway junctionApprox. 7500 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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