4 rooms, 130 m²

«Historisches Juwel: Erwerben Sie ein Stück Geschichte»

CHF 1,200,000.—


Main information

MunicipalityGränichen
Living space130 m²
Plot area600 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die erste Bundesverfassung der Schweiz tritt 1848 in Kraft - dieses historische Zuhause stand schon mehr als hundert Jahre früher hier. Es wurde 1730 erbaut und ist eines von 160 dokumentierten Hochstudhäusern im Kanton.

Zwischen 2005 bis 2017 geschah hier Eindrückliches: Das historische Haus wurde umgebaut. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential.

Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, die beiden grossen Kachelspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur.

Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Dieser Haustyp war einst das typische Aargauer Bauernhaus. Namengeber sind die sogenannten «Hochstüde», also die Firstsäulen, die die Hauptlast des Daches tragen, welches traditionell mit Stroh gedeckt war.

Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Ihnen steht das Nutzungsrecht einer Wasserquelle zu, die sich auf dem Grundstück befindet. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten

  • Prächtige Aussicht über Gränichen bis in den Jura

  • Angenehmes Wohlfühlambiente

  • Ganzer Tag besonnt

  • Lichtdurchflutete Räume

  • Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung

  • Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht

  • Nasszelle mit begehbarer Dusche

  • Schöne, grosse Gartenanlage

  • Bedeckte, gemütliche Pergola

  • Eigener Brunnen mit Nutzungsrecht auf Wasserquelle

  • Zwei Kachelspeicherofen

  • Elektrische Bodenheizung in Gang, Bad und Küche

  • Obergeschoss beheizt durch Schwedenofen

  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

  • Keller mit Natursteinpflästerung

  • Scheune

  • Heuboden

  • Zwei Aussenparkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Interior

View

Dimensions

Cubage1133 m³

Characteristics

Old building
Last renovation2017
Construction year1730

Surroundings

ShopsApprox. 900 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 1100 m
Public transportApprox. 700 m
Motorway junctionApprox. 7500 m

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