8 rooms, 238 m²

«Raumwunder mit 8.5-Zimmer im traditionell-modernen Stil (Umbau, Gesamtsanierung)»

CHF 1,690,000.—


Main information

MunicipalityDielsdorf
Living space238 m²
Plot area263 m²
Floor space246 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Dieser traditionelle Bauernhausteil, welcher im Rahmen des Umbaus und der Gesamtsanierung grösstenteils neu erstellt wird, bietet ein breites Raumkonzept. Das Gebäude verfügt über 8.5-Zimmer mit attraktiven Grössen. Zudem stehen vier Nasszellen zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Garageneinstellhalle können zwei Parkplätze dazu erworben werden. Aufgrund der zahlreichen Zimmer eignet sich dieses Objekt beispielsweise optimal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, inmitten des Dielsdorfer Zentrums.

Der Standort überzeugt einerseits durch die sehr zentrale und dennoch ruhige, sonnige Lage im Herzen des Dorfkerns von Dielsdorf. Anderseits besticht die für eine solche Lage atypische, ländliche und dörfliche Atmosphäre mit Sicht ins Grüne und viel Privatsphäre.

Nach einer fast fünfjährigen Planungsphase ist es der Bauherrschaft gelungen, für die vollständige Sanierung und den Umbau der heutigen Gebäude-Einheiten eine Baufreigabe zu erlangen. Dabei wird der Hausteil Nr. 2 grundlegend umgebaut und gesamtsaniert. Traditionelle Elemente werden mit der Moderne und den heutigen baulichen Anforderungen gekonnt miteinander verbunden.

Per 1. Oktober 2019 entstehen somit drei einzigartige und in sich weitgehend autonome Gebäude-Einheiten bzw. Einfamilienhäuser zum Wohnnutzen.
Auf der Südseite des Grundstücks, entlang der Schulhausstrasse, entsteht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus im klassischen, modernen Landhaus-Stil, welches sich schön in die bestehende Situation integriert. Für die Mietwohnungen des Neubaus wie auch die künftigen Eigentümer der drei Hausteile wird eine gemeinschaftliche Garageneinstellhalle mit Veloabstellplätzen erstellt. Die Zufahrt erfolgt über die Bahnhofstrasse. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks, gegen die Wehntalerstrasse ausgerichtet, entstehen Aussenabstell- und Besucherparkplätze.

Die Einfamilienhaus-Einheit Nr. 2 (Bahnhofstrasse 2a, Mittelhaus) überzeugt durch grosszügige und helle Zimmer sowie ein im Verhältnis zum Preissegment überdurchschnittlich hohes Raum- bzw. Flächenangebot, was dieses Objekt in vielerlei Hinsicht zum optimalen zu Hause mit hohem Wohlfühl-Charakter macht.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für ergänzende Informationen und eine Begehung des Altbaus gerne zur Verfügung.


Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Cubage988 m³
Number of floors4

Characteristics

New building
Construction year2019

Surroundings

ShopsApprox. 100 m
KindergartenApprox. 150 m
Primary schoolApprox. 150 m
Secondary schoolApprox. 300 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 7500 m

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