4.5 rooms, 113 m²

«Helle Wohnung mit Cheminée & verglaster Terrasse - WIR-Anteil möglich»

CHF 415,000.—


Main information

MunicipalityWangen an der Aare
Living space113 m²
Floor2. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Price

Selling priceCHF 415,000.—

Description

In der vielseitigen, attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde Wangen an der Aare, in einem kleinen Einfamilienhausquartier südlich der Bahnlinie, finden Sie diese helle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 1922 erbauten Hauses, welches liebevoll umgebaut und erweitert wurde.

Durch den gedeckten Eingang gelangen Sie ins Innere des 4-Familienhauses. Der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zu Ihrer Rechten wie auch die kleine Toilette am Ende des Flurs dürfen von allen Parteien genutzt werden. Die Treppe mit Treppenlift führt Sie schliesslich in die 2. Etage und somit zum Eingang der Wohnung.

Treten Sie ein! Geradeaus in der geräumigen Einbaugarderobe lassen sich Ihre Jacken und Schuhe versorgen. Gleich rechts um die Ecke neben dem Treppenaufgang sind eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Einbauschrank angelegt. Zu Ihrer Linken erwartet Sie die vollausgestattete, offene Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftraum. Von der Küche aus erreichen Sie den grosszügigen mit Parkettböden versehene Ess- und Wohnbereich; dieser wird durch ein Cheminée unterteilt, das insbesondere während kalter Wintertagen eine heimelige Atmosphäre versprüht. Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar; sie ist gedeckt, verglast und verfügt über eine Beschattungsanlage sowie zwei Reduits, die viel zusätzlichen Stauraum und Sichtschutz bieten. Im Dachgeschoss runden zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, und das Badezimmer das Raumangebot ab. Platz zum Verstauen wenig gebrauchter Sachen finden Sie in den beiden Estrichen. Ausserdem gehört eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen für CHF 33'000 zu dieser Wohnung; ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 8'000 kann auf Wunsch bereitgestellt werden. Und zu guter Letzt: Den gepflegten Garten und das Gartenhaus mit integrierter Küche dürfen Sie natürlich gerne mitbenutzen.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss innert 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, 5 Gehminuten sind es zum Bahnhof. Und dank der ortseigenen Autobahnzufahrt auf die A1 ist Wangen a. A. auch für Auto- bzw. Motorradfahrer der ideale Wohnort.

WIR-Anteil möglich.


Interior

Pets permitted
Bathrooms2
Fireplace
Attic
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Floor2. floor
Number of floors2

Characteristics

Old building
Construction year1922

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 450 m
Primary schoolApprox. 450 m
Secondary schoolApprox. 450 m
Public transportApprox. 20 m
Motorway junctionApprox. 1700 m
Situationkleines aber feines Einfamilienhausquartier

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Check situation and taxes free of charge

UBS Immo-Check assesses free of charge the property value, the municipality and the situations, calculates the financing costs and provides useful information about changing place of residence.

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