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4.5 rooms, 124 m²

«Erholung am Hinterrhein»

CHF 799,000.—


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Finden Sie Ihr Ferienglück im typischen Bündner Passdorf Splügen.
Über drei Stockwerke erstreckt sich die heimelige Maisonettewohnung mit Haus-Charakter.
Die moderne und praktische Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die Berge - genau die richtige Oase um Energie zu tanken. Durch das Entrée, mit Zugang zu einem separaten Zimmer und en-suite Bad, gelangt man über die Steintreppe ins 1. Obergeschoss.
Die offene, voll ausgestattete Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ebenfalls vom Sofa aus, sowie von der grosszügigen Terrasse, hat man einen wunderbaren Rundumblick ins Grüne und auf die beeindruckende Bergwelt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, welche zum Träumen einladen. Beste Panoramaaussicht geniesst man hier im Master Bedroom von der freistehenden Badewanne.
Das Dachgeschoss wird mit einer kleinen aber feinen Galerie für einen ungestörten Lese- oder Arbeitsplatz komplettiert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden (Verhandlungsbasis). Für den Aussen-Stellplatz beträgt der Kaufpreis CHF 20'000.00.
Dank seiner Lage am Fusse des schon von den Römern begangenen Splügenpasses hat Splügen (Region: Viamala) eine enge Beziehung zum Transitverkehr.
Für die vorbildliche Erhaltung des Ortsbildes wurde Splügen 1995 vom Schweizer Heimatschutz mit dem begehrten Wakkerpreis ausgezeichnet. Splügen bildet mit den schmucken Dörfern Hinterrhein, Nufenen, Medels und Sufers die Talschaft Rheinwald, bei der Quelle des Hinterrheins.
Sommerzeit ist Wanderzeit. Über 100km markierte Wanderwege führen durch das Tal, zu lauschigen Bergseen und auf historischen Übergängen in die Nachbartäler. Der Kultur- und Weitwanderweg viaSpluga führt vom Dorf Splügen auf den Splügenpass und weiter ins italienische Städtchen Chiavenna.
Das sonnige Skigebiet Splügen-Tambo am Fusse des majestätischen Pizzo Tambo an der Grenze zu Italien, ist Hauptanziehungspunkt im Winter. Langlauffreunde geniessen die 40km verschneiten Loipen dem jungen Hinterrhein entlang und Winterwanderer wählen aus über 20km bestens präparierten Wegen zwischen Sufers und Hinterrhein.

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