5.5 rooms, 158 m²

«Exklusive und moderne 5.5-Zi.-Maisonettewohnung in Oberohringen»

CHF 990,000.—


Main information

MunicipalitySeuzach
Living space158 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die exklusive und moderne 5.5-Zi-Maisonettewohnung ist ein wahrer Familientraum und befindet sich an einer verkehrsarmen Sackgasse in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Lift. Die bodentiefen Fensterfronten, der hochwertige Kirschholzparkett, die edle Feinsteinplatten und die freistehende Treppe geben dieser Liegenschaft einen hochwertigen Charakter und lassen jedes Herz höher schlagen.

Das Raumkonzept im Wohngeschoss bietet einen Entrée mit Garderobe, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine Gäste-Toilette und eine Nasszelle mit Doppellavabo, Fenster, WC und Regendusche. Diese Etage wird durch eine offene Küche mit Geschirrspüler, Kombisteamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und einem Glaskeramikherd vervollständigt. Ein weiteres Highlight der Küche ist der hochwertige Weinkühlschrank. Die Fensterfront zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Balkon ist komplett mit Schiebetüren ausgestattet und sorgt zusammen mit den vielen Einbauspots für eine helle Wohnatmosphäre. Ein Zimmer im selben Geschoss ist mit fest eingebauten Schränken und einem grossen Bürotisch ausgestattet.

Im Obergeschoss eignet sich der grosse Vorplatz ideal als Büro oder zum Spielen. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Fenster, Wanne und Lavabo. Der Estrich schafft nützlichen Stauraum.

Weitere Annehmlichkeit dieser gepflegten Maisonettewohnung ist das Reduit im Treppenhaus neben der Wohnungstür, welches viel Platz für Schuhe und eine Garderobe bietet, sowie die Stereoanlage, welche sich über die ganze Wohnung erstreckt und in sämtlichen Räumlichkeiten verbunden ist. Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, Elektroboiler in der Wohnung (Estrich). Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Raumthermostaten. Manuelle Lamellen- sowie Sonnenstore. Bodenbeläge: Feinsteinplatten, Kirschholzparkett. Praktische Raumaufteilung. Kunstoffenster. Dachfenster und Lukarne. Ausserordentlich gepflegter Allgemeinzustand.

VP: CHF 990'000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30?000.-

Weitere Eckdaten
Die Liegenschaft befindet sich an der Trottenstrasse 27 in 8472 Oberohringen in einer Sackgasse, an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schul-gebäude sind in ca. 430m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufs-zentrum Rosenberg, der Stadt Winterthur oder im nahe gelegenen Seuzach. Die Bushaltestelle Friedenstrasse erreichen Sie bequem zu Fuss in ca. 280m (Buslinien: 676 und N64).

Kataster-Nr. 5470, Baujahr 2006, Volumen (GVZ) 6771m3. Nettowohnfläche 157.65m². Bezug nach Vereinbarung.

Raumprogramm
2. Obergeschoss: Entrée ca. 3.15m², Zimmer ca. 15.6m², Zimmer ca. 15.4m², Wohnen/Essen (inkl. Vorplatz) ca. 40.9m², Küche ca. 10.6m², Badezimmer ca. 8m², Vorplatz ca. 1.9m², Gäste-WC ca. 3m², Reduit ca. 2.8m², Balkon ca. 13m².
Dachgeschoss:Halle/Vorplatz ca. 28.5m², Zimmer ca. 12.3m², Zimmer ca. 12.3m², Estrich ca. 12m², Nasszelle ca. 6m².
Waschküche, Tiefgaragenparkplatz Nr 4 & 5

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Technics

Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage6771 m³
Floor1. floor

Characteristics

New building
Construction year2006

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