4.5 rooms, 172 m²

«Duplex di lusso con spettacolare vista panoramica sul lago»

CHF 2,900,000.—


Main information

MunicipalityLugano
Living space172 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

A Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, e a solo 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita esclusivo appartamento duplex di 4.5 locali con vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle colline circostanti.

L'appartamento si occupa il primo e il secondo pieno della bella residenza "Cà Isabelle" di 18 appartamenti. Costruita nel 2003 la residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata e nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus cosicché il centro della bella città di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti di tragitto.

L'appartamento e' suddiviso su 2 livelli come segue:
Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala.
Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, servzio, scala.

Aree esterne: 2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantina.

L'appartamento è molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti, e offre ottima privacy. Le finiture sono di standing superiore.

Le finestre panoramiche permettono una stupenda vista sul lago di Lugano fino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di Lugano.

PREZZO:
Senza mobili: CHF 3'150'000.-
Con mobili e TV: CHF 3'250'000.-

In Castagnola-Ruvigliana, in one of the most beautiful residential areas of Lugano, in a very quiet and sunny position, South oriented, and only 5 km from the center of Lugano, we offer for sale this exclusive 4.5-room duplex apartment with unobstructed views of Lake Lugano and surrounding hills.

The apartment is occupied the 1st and the 2nd floor in the beautiful residence "Cà Isabelle" of 18 apartments. Built in 2003 the residence offers an indoor pool, fitness room, sauna, steam room and a large garage. The convenient access via a private road and the immediate vicinity of the bus stop, so the center of Lugano can be reached in approx. 10 minutes.

The apartment is split over 2 levels:
Lower floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, cloakroom, hallway, staircase.
Upper floor: hall, living / dining room with kitchen, WC, staircase.

Outdoor areas: 2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, cellar.

The apartment is very bright with comfortable layout and medium-high ceilings. Finishes are of superior standing. Excellent privacy.

SELLING PRICE:
Without furniture: CHF 3'150'000.-
With furniture and TVs: CHF 3'250'000.-


Characteristics

Construction year2003

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