"Attico Duplex nella Residenza "Fortuna" direttamente a lago"

Questo attico duplex in vendita si trova a Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, presso la Residenza Fortuna, situata direttamente a lago (c'è una passeggiata pubblica tra la riva del lago ed il giardino condominiale).

L'appartamento occupa il terzo e il quarto piano, con una superficie di 270 mq oltre i terrazzi (superficie complessiva di 88 mq).

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013, dispone di aria condizionata in tutti i locali ed é suddiviso come segue:

Terzo piano:
Spazioso soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla grande terrazza con vista lago, cucina abitabile con accesso alla terrazza verso la zona piscina, WC ospiti

Quarto piano:
camera padronale con bagno en-suite, tre camere da letto, bagno. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza, 2 sul fronte lago e 2 verso la zona piscina

3 posti auto in autorimessa e 1 cantina.

Piscina condominiale coperta con annessi servizi, fitness, sauna e bagno turco, vasto spazio verde.

NOTA: il tetto, i balconi e le terrazze e le facciate sono stati completamente risanati.

PREZZO DI VENDITA: CHF 1'680'000 + 3 posteggi in autorimessa a CHF 150'000.



Das zum Verkauf stehende Duplex-Penthouse befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).

Die Wohnung erstreckt sich auf die 3. und 4. Etage und hat eine Wohnfläche von 270 m2 + Terrassen mit einer Gesamtfläche von 88 m2

Die Wohnung wurde 2013 renoviert und ist in allen Zimmern klimatisiert.

Das Duplex ist wie folgt aufgeteilt:

3. Stockwerk: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur grossen Terrasse mit Seeblick; Wohnküche mit Zugang zur Terrasse zum Poolbereich, Gästetoilette.

4. Stockwerk: Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer; drei Schlafzimmer; Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, 2 zur Seeseite und 2 zum Poolbereich.

3 Innenparkplätze und 1 Keller.

Überdachtes Gemeinschaftsschwimmbad mit angrenzenden Einrichtungen, Fitness, Sauna und Dampfbad, grosse Grünfläche.

HINWEIS: Das Dach, alle Balkone und die Terrssen wurden komplett renoviert.

KAUFPREIS: CHF 1'680'000.- + 3 Garagenparkplätze à CHF 150'000.-


Duplex penthouse for sale in Maroggia at the Residence "Fortuna" situated directly on the shore of lake of Lugano (public pedestrian pass between the lake shore and the condominium garden

Duplex occupies 3rd and 4th floors with a surface of 270 sq m + terraces with a total surface of 88 sq m.

The apartment was renovated in 2013 ago and has air conditioning in all rooms.

The apartment is divided as follows:

3rd floor:
Spacious living room with dining area, fireplace and access to the large terrace with lake view; kitchen with access to the terrace towards the pool area, guest WC.

4th floor: master bedroom with en-suite bathroom; 3 bedrooms; bathroom. All four bedrooms have access to the terrace, 2 facing the lake and 2 facing the swimming pool area.

3 indoor parking spaces and 1 cellar.

Communal indoor swimming pool with fitness, sauna and Turkish bath, vast green area.

The roof, facades, balconies and terraces have been completely renovated.

SALE PRICE: CHF 1'680'000 + 3 parking spaces in garage at CHF 150'000.