5.5 rooms, 254 m²

«Klosters - Wohnen an bester Lage 5.5-Zi-Maisonette»

CHF 1,600,000.—


Main information

MunicipalityKlosters-Serneus
Living space254 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die vielen Pluspunkte dieses Objekts:

Lage
Das bestehende Mehrfamilienhaus Brüggerschweg 1 befindet sich an
zentraler und dennoch ruhiger Lage in Klosters Platz. Sie können hier
alles schnell zu Fuß erreichen und benötigen das Auto nicht.

Aussicht
Schöner Weitblick ins Silvrettatal. Frühstücken auf der Sonnenterrasse
auch für Spätaufsteher. Heimeliger Gartensitzplatz mit viel Entfaltungsmöglichkeiten.

Ideen
Sind hier vielseitig umsetzbar. Sie können die 2 ursprünglich getrennten
Geschosse/Wohnungen wieder separieren, eine selbst nutzen und
die andere verkaufen/vermieten oder die zusammengelegte 5.5 Zi-
Maisonette-Whg im Bestand nutzen.

Kosten
Kaufpreis bestehende 5.5 Zi-Whg: CHF 1.600.000 Mio.
Separierung der bestehenden Wohnungen,
d.h. Schliessung Treppe Neueinbau
Küche/Wohnen im OG
Neueinbau Schlafen/Bad im EG ca. CHF 150.000
Gesamtkosten ca. CHF 1.750.000 Mio.

Ihr Nutzen
Der Erwerb dieses Objekts ist, egal wann sie was machen, absolut
zukunftsträchtig. Eine Wohnung, die sich jederzeit mit Ihren derzeit
223 m2, verteilt auf 2 Geschossen, durch Umbau Ihren Bedürfnissen
anpassen kann.

Gartenoase mit Weitsicht

  • sehr familienfreundliches Quartier

  • Nähe zum Zentrum Klosters Platz und zur Gotschnabahn

  • zu Fuß 10 min zum Bahnhof Klosters Platz

  • Gartenidylle, in direkter Nähe zum Sportzentrum

  • das Haus und die Tiefgarage sind ganzjährig sehr gut erreichbar

  • Tiefgarage mit 2 Plätzen und sehr großzügigen Nebenräumen

  • 2 grosse Kellerräume im EG

  • Bushaltestelle in direkter Nähe

  • Nahegelgener 9-Loch Golfplatz, sowie Skilift Selfranga

  • Langlaufloipe in direkter Nähe

  • sehr viele Wander und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg

  • Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbar

Geschmackvoller Innenausbau mit stilvollen Materialien

Erdgeschoss

  • grosse, offene Einbauküche mit Insel

  • Foodcenter

  • viel Platz für die grosse Tafel zum Lunch/Dinner

  • gemütliches, großes Wohnzimmer (50 m2) mit Designerofen

  • Büro und Leseecke mit Ausgang zum Garten

  • Parkettboden mit Fußbodenheizung

  • Sichtmauerwerk

  • grosszügiger separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und
    Trockner

Obergeschoss

Da diese Räume derzeit noch bewohnt werden, können wir aus
Diskretionsgründen keine Fotos von Bad oder Schlafzimmern zeigen.

  • grosszügiger Masterbedroom, mit Ankleide und en-suite Badezimmer

  • schöner Balkon über Eck

  • 1 DU + 3 WB und ein separates WC

  • 3 weitere separate Schlafzimmer

Nebenraumangebot:

  • hauseigene Sauna

  • grosser Skiraum

  • Veloraum

  • Kellerräume im EG sehr komfortabel auf der Wohnebene

Genau richtig für alle die gerne:

Spass an der Bewegung in der Natur haben

  • vom Haus aus direkt zum Golf spielen

  • vom Haus aus direkt zum Langlaufen

  • zum Biken oder Nordic Walken

  • zum Segeln/Surfen/Schwimmen am Davoser See

Für die grosse Familie mit vielen Freunden, die viel Platz benötigen

  • 4 Schlafzimmer

  • grosses Wohnzimmer mit Gartenzugang

  • viel Umschwung, Terrasse teilweise überdacht

  • 2 Gartensitzgruppen

  • grosser Esstisch, mit viel Bewegungsfreiheit

  • WEF-Vermietung möglich


Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year2002

Surroundings

KindergartenApprox. 900 m
Primary schoolApprox. 900 m
Secondary schoolApprox. 12000 m
Motorway junctionApprox. 33000 m

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