4.5 rooms, 185 m²

«Schönes Ambiente - Herrliche Attikawohnung in Immensee -»

CHF 1,150,000.—


Main information

MunicipalityKüssnacht (SZ)
Living space185 m²
Floor3. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Diese sehr gepflegte Attika-Maisonette liegt in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnanlage in Immensee.
Durch einen tollen Eingangsbereich mit viel Charme kommen Sie direkt in den Wohnraum mit perfekter Raumaufteilung. Hier lässt man sich verzaubern und kann seine Auszeiten mit einem Gläschen Wein vor dem Cheminée zum Entspannen nutzen. Die schöne Architektur und grosszügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Ruhe und Harmonie. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie und direkten Zugang auf den Balkon vermitteln noch mehr Raumgefühl.
Der direkte Übergang zu einer komfortablen und sehr gepflegten Küche und mit einer Essbar ist sehr ansprechend - der Essbereich ist grosszügig und gemütlich und führt auf einen weiteren Balkon. Die Maisonette wirkt durch das Attikageschoss mit dem seitlichen Treppenaufgang wie ein Haus im Haus.
Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer sehr edlen Sanitärausstattung vermittelt südliches Urlaubsflair. Gäste-WC im Eingangsbereich und das helle Duschbad im Obergeschoss sind genauso hochwertig ausgestattet.
Zwei weitere Räume der Maisonette, bieten Ihnen Platz für Büroraume, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Blick auf den See ist von hier aus garantiert. Die Gestaltung der gesamten Einheit trägt eine Handschrift von den Wohnräumen bis zu den Badezimmern und Küche-Essbereich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Tageslicht, den man auch sehr gut noch als zusätzlichen Hobbyraum nutzen kann. Ein Wäsche-Trockenraum mit Secomat ist ebenfalls im unteren Bereich. (Waschmaschine und Tumbler in Ihrer Wohnung).
Fahrradabstellraum, Gästeparkplätze und ein Spielplatz sind selbstverständlich.
2 Garagenparkplätze à CHF 30'000.00 (Elektrisches Garagentor und direkter Zugang zum Haus) werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet.

Idyllische Wohnlage

Das Dorf Immensee liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordflanke und der Halbinsel Chiemen an einer Bucht des Zugersees auf einer Höhe von 416 m über dem Meeresspiegel.
Der Dorfkern mit seinen stilecht restaurierten Häusern und die historischen Strassen laden zum Verweilen ein. Immensee ist eine sehr bevorzugte Wohnlage am Zugersee. Trotz der schnellen Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre hat Immensee seinen charmanten Dorfcharakter bewahren können.
Überzeugend ist, dass Immensee sehr gut erreichbar ist und eine schnelle Erreichbarkeit der grossen Destination gewährleistet. Mit einer direkt im Ort liegenden Schule und einem Spielplatz vor der Tür, ist die Wohnlage sehr familienfreundlich. Ein Kindergarten und weitere Schulen befinden sich unmittelbar in der Nähe. Mit der SBB-Linie LuzernGoldau werden die Haltestelle Merlischachen und die Stationen Küssnacht am Rigi und Immensee bedient.

Highlights auf einen Blick

  • Wunderschöne Lage in Immensee mit kleiner Wohnanlage von 6 Parteien

  • Eingangsbereich mit Harmonie und Charme

  • Schöne Architektur und grosszügige Raumaufteilung

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie

  • Offene moderne Vierfronten- Küche mit einer kleinen Bar

  • Stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne zum Entspannen

  • Gemütlicher Schlafbereich mit Zugang zu einem 2. Balkon

  • Edler Parkettboden aus Tropenholz - Fussbodenheizung

  • Tolles Gästezimmer mit Seeblick

  • Vielseitig nutzbarer Raum im Attikabereich für weitere inspirierende Gestaltung

  • Lift direkt zur Etage

  • 2 private Garagenstellplätze (à CHF 30'000.00 werden dem Kaufpreis zugerechnet)

  • Besucherparkplätze vor dem Haus

  • Grosszügiger Kellerraum mit Fenstern

  • Zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder

  • Familienfreundliche Lage mit einem Spielplatz in direkter Nähe


Interior

Fireplace

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio

Dimensions

Floor3. floor
Number of floors3

Characteristics

Construction year2004

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