5 rooms, 137 m²

«Maisonette "Penthouse" | Wohnen mit Stil im Rheintal.»

CHF 859,000.—


Description

Die ausgewiesene Bodenfläche beinhaltet ausschliesslich beheizte Wohnräume, exklusiv Balkon, Sitzplatz und Keller.
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Einzigartige Architektur.
Nachhaltiger Bau.
Hohe Lebensqualität.

Wohnen mit Stil im Rheintal.

Objektbeschrieb
Sie suchen eine Wohngelegenheit mit einzigartigem Design? Sie mögen Privatsphäre auf zwei Etagen? Wir bauen drei attraktive Doppeleinfamilienhäuser der besonderen Art.
Die architektonische Gestaltung spricht mit den beiden Maisonette-Typen zweierlei Vorlieben an. Bodenhaftung und Himmelsnähe. Wir bieten Ihnen beides.

Maisonette "Penthouse"
Sie bevorzugen höhere Räume mit Weitblick und favorisieren die Vorzüge eines „Penthouse“? Dann wird Sie unsere pflegeleichte Dachmaisonette mit eigenem Lift überzeugen und das schlummernde Heimatgefühl in Ihnen wecken.
Die Maisonette verfügt über einen modernen Innenausbau und überzeugt durch qualitativ hochwertigen Schweizer Holzbau, welcher die Anforderungen des sehr ökologischen und innovativen Minergie-Standard erfüllt. Mit der Photovoltaikanlage verfügen Sie über Ihren eigenen autonomen Energieversorger mit optimaler Effizienz.
Der schlanke Bau schafft eine angenehme Raumanordnung mit lichtdurchfluteten Zimmern und ermöglicht ein ausgezeichnetes Wohngefühl mit erholsamer Geborgenheit auf beiden Wohnflächen. Die Dachschrägen mit den Gauben schaffen ein gemütliches Ambiente und zaubern einen Hauch von Charme und Chalet-Atmosphäre in die Wohnräume. Der zusätzliche Voraum in der zweiten Etage erweitert das „Penthouse-Raumgefühl“.
Der grosse Balkon mit angrenzender Loggia schätzen Sie für laue Sommerabende und auch bei stürmischem Regen können Sie geschützt draussen sitzen. Die Eltern haben einen zusa¨tzlichen privaten Balkon mit Weitblick. Das Reduit im Wohngeschoss wird komplettiert mit einem u¨beraus grosszu¨gigen Disponibel im Untergeschoss fu¨r zusa¨tzlichen Abstellplatz und Stauraum. Ein Carport mit einem Aussenabstellplatz ist im Preis für die Maisonette „Penthouse“ enthalten.

Verkaufspreise(inklusive Grünfläche, Carport & Abstellplatz)
Haus A 859'000 CHF
Haus B 879'000 CHF
Haus C 869'000 CHF

Standort
Grabs ist eine attraktive Wohngemeinde im St. Galler Rheintal und zählt etwa 7‘000 Einwohner und Einwohnerinnen. Die einzigartige Bergkulisse umrahmt den Ort mit einem wunderbaren Wandergebiet. Für die Freizeitgestaltung steht eine breite Palette an Möglichkeiten im angrenzenden Naherholungsgebiet zur Verfügung. Ob am Fusse des Schloss Werdenbergs, am idyllischen Werdenbergersee oder in den Höhen des ländlichen Toggenburgs, Grabs spricht mit seiner Vielfalt und seinen umliegenden Ortschaften jeden Geschmack an. Sie erreichen Grabs bequem mit Zug und Bus über den Grenzbahnhof Buchs oder mit dem Auto über die Autobahn A13. Die Grabser Infrastruktur überzeugt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle und Bank, einem eigenen Spital sowie einer Schule für die Unter- und Oberstufe. Auch für sportliche Betätigungen gibt es diverse Vereine sowie genügend Platz und Raum für das individuelle Trainingsprogramm.

Ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken?


Interior

Bathrooms2
View
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Steam oven
Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

New building
Construction year2018

Surroundings

ShopsApprox. 550 m
KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 500 m
Public transportApprox. 620 m
Motorway junctionApprox. 3700 m

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