5 rooms, 116 m²

«Euseigne à 15min. de Sion, charmant duplex de 5p. mansardé»

CHF 482,800.—


Main information

MunicipalityHérémence
Living space116 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

! DERNIER APPARTEMENT !
A vendre, à 15 minutes en voiture du cœur de Sion, un charmant, spacieux et lumineux duplex mansardé de 5 pièces avec cachet sis au dernier étage de l’immeuble résidentiel « Petit Paradis 2 » à la rue de la Combalette à Euseigne.
D’une surface brute d’environ 135m2 avec une terrasse de 21m2, ce bijou fait partie d'un immeuble de six appartements construit en 2017 avec des matériaux de très bonne qualité et dispose du chauffage au sol. Sa situation calme et ensoleillée dans un environnement naturel en fait un objet idéal pour une famille à quelque encablure de la station de Thyon-Les Collons et des 4Vallées.
Surface net : 116 m2 + terrasse 21m2

Cave
Ascenseur
Chauffage : PAC air/eau avec panneaux thermiques pour eau chaude

Il se compose :
Rez :

2 chambres à coucher (dont une d’environ 15m2)
Cuisine de très bonne qualité entièrement aménagée et ouverte sur un spacieux séjour
Grand salon et salle à manger de 36 m2 orienté plein sud avec deux grandes baies-vitrées donnant sur la terrasse
Salle de bain avec baignoire et WC + emplacement pour une colonne de lavage
WC visiteur à l’entrée de l’appartement
Armoires encastrées à l’entrée de l’appartement
Grande terrasse de 21m2

A l’étage :

Mezzanine de 22m2 ouverte sur le séjour avec des grandes fenêtres orientées Sud qui illuminent la pièce (possibilité de la transformer en chambre)
1 chambre à coucher
Salle de bain avec douche et WC

Proximité :

Place de jeux
Ecoles
Commerces
15 minutes en voiture de Sion

PRIX (résidence principale) :
CHF 510'300.00 : Prix de l’appartement (montant figurant sur l’acte de vente)
CHF 31’500.00 : Garage individuel + une place extérieure (montant figurant sur l’acte de vente)
CHF 541'800.00 : Prix de vente du lot (montant total figurant sur l’acte de vente)
./.
CHF 59'000.00 : Aides communales et cantonales sous conditions et sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente (Reconnues comme fonds propres par certaines banques)
=
CHF 482'800.00 : Prix de revient de l’appartement avec garage individuel et place extérieure en bénéficiant des aides communales et cantonales octroyées sous conditions
Informations supplémentaires :
La Commune d'Hérémence est très attractive fiscalement.
Pour les familles, Euseigne offre sur la commune l’école jusqu’à la fin du Cycle d’orientation ainsi que diverses animations et activités sportives et récréatives.
Euseigne se trouve dans le Val d'Hérens, une vallée latérale du Rhône, à proximité du plus haut mur de barrage du monde, la Grande Dixence. Les pyramides d'Euseigne constituent l'une des plus incroyables curiosités géologiques des Alpes. Elles sont protégées au titre d'objets naturels d'importance nationale.
Profitez des pistes de ski d'Arolla, Evolène, Nax (Mont-Noble), Thyon-Les Collons et les 4Vallées à seulement 30 minutes en voitures ! Testez les sentiers raquettes, le ski de fond, le ski de randonnée, les cascades de glace et visitez les musées.
N’attendez plus et devenez l’heureux nouveau propriétaire de ce dernier appartement !
Dossier complet disponible par courriel ou téléphone durant les heures de bureau.


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