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4.5 rooms, 107 m²

«Hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung (mit Garten) an ruhiger Lage»


Main information

MunicipalityBirsfelden
Living space107 m²
AvailabilityOn request

Description

Das Grundstück befindet sich an ruhiger Lage im Wohnquartier Scheuerrain, das dank der unmittelbaren Nähe zur Grünzone rund um die Birs und der zugleich zentralen Lage äusserst beliebt ist. Die Infrastruktur entlang der Rheinfelderstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. ist bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar

Die Maisonette-Einheit ist Bestandteil eines erst vor wenigen Jahren nach Minergie-Standard erstellten Mehrfamilienhauses mit klarer und moderner Architektursprache. Viel Wert wurde bei der Erstellung in 2017 auf ein zeitgemässes Energiekonzept gelegt, das neben einer optimierten Gebäudehülle auch eine wohnungseigene Komfortlüftung, eine Bodenheizung unterstützt durch Erdwärme umfasst und so für einen möglichst geringen Energieverbrauch sorgt.

Die 4.5-Zimmer-Einheit zeichnet sich durch einen exzellenten, beinahe neuwertigen Zustand aus und überzeugt mit optimal belichteten Räumen und einem hochwertigen Innenausbau. Die Grundrisse dehnen sich grosszügig über drei Ebenen aus: Der Essbereich mit offener Küche und Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz und Gartenanteil befindet sich im hangseitigen Sockelgeschoss; hier gibt es auch ein Reduit mit WM/Tumbler. Über die interne Treppe gelangt man zum Wohnzimmer sowie Gäste-WC und schliesslich zum Schlafbereich und Badezimmer im 1. OG.

Abgerundet wird das Verkaufsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie das Autoparking mit dem einzelnen (abschliessbaren) Garagenplatz in den Untergeschossen, die mittels Lift bequem und hindernisfrei erreichbar sind.


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Interior

Bathrooms1
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year2017

Surroundings

ShopsApprox. 870 m
KindergartenApprox. 530 m
Primary schoolApprox. 470 m
Secondary schoolApprox. 1440 m
Public transportApprox. 340 m

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