6.5 rooms, 206 m²

«Einfamilienhaus 'Wohnen am Bach'»

CHF 2,350.—


Description

Auf der Parzelle 2308 an der Alpenstrasse/Dorfstrasse in Oberschan befand sich früher das Gebäude der alten Sägerei, welche eine 100-jährige Francis-Turbine beherbergte. Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut. Diese wurden entsprechend verstärkt.

Der inzwischen fertiggestellte Ersatz-Edelrohbau wurde nach Entwurf von Gauer Architektur GmbH in Azmoos und im Auftrag der AG zur Förderung der inneren Verdichtung Wartau, vertreten durch die ITW Ingenieurunternehmung AG in Balzers, erstellt. Der Innenausbau wird bis April 2019 abgeschlossen.

Das 6 ½-Zimmer-Wohnhaus ist grosszügig konzipiert und ist der Orientierungspunkt im Dorfzentrum. Das Ensemble der drei Baukörper weckt Erinnerungen an die alte Sägerei, nicht zuletzt durch die Materialisierung.

Das Liebhaber-Objekt ‚Wohnen am Bach‘ verfügt über eine autonome Erschliessung von Norden her mit einem freistehenden Carport mit Abstellraum sowie zwei Aussen-Parkplätzen. Nebst dem Hauseingang befinden sich im Erdgeschoss ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad und ein separates WC mit Dusche. Auf dem grosszügigen, komplett überdachten Balkon mit knapp 24 Quadratmetern geniessen Sie die Aussicht nach Südosten und das Rauschen des Baches – alles auf einer Etage. Die Wohnräume sind zum Bach hin orientiert. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit einer Fläche von 45 m2 sowie eine weitere Nasszelle. Im Unterschoss befindet sich ein Lagerraum, Technikraum sowie der Maschinenraum mit Turbine.

Eine sehr einzigartige Wohnlage, so nahe am Wasser. Alleinstehende Personen und Paare jeden Alters sowie Familien werden sich im ‚Liebhaber-Objekt‘ wohl fühlen.

Die Heiz- und Nebenkosten sind vollumfänglich vom Mieter zu tragen.


Interior

Bathrooms3
View
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1140 m³
Number of floors2

Characteristics

New building
Construction year2018

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 500 m
Primary schoolApprox. 500 m
Secondary schoolApprox. 3500 m
Public transportApprox. 200 m
Motorway junctionApprox. 3000 m
Situationsonnig, zentral, naturnah

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Einfamilienhaus 'Wohnen am Bach'

6.5 rooms, 206 m²
Alpenstrasse 1, 9479 Oberschan, SG
CHF 2,350.—


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