Haus A
Haus A
Haus A
Haus A
Haus A
Haus B
Haus B
Haus B
Haus B
Haus B
Aussenansicht Eingangsbereich
Aussenansicht Sitzplatz Haus A
Aussenansicht Sitzplatz Haus B
Aussenansicht Garten
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150 m²

«Loftwohnen in stilvoll, saniertem Bauernhaus»

CHF 2,950.— (month)


Description

Loftwohnen in stilvoll, saniertem Bauernhaus

In Küttigen an der Kirchbergstrasse 21 vermieten wir ab dem 1. April 2018 zwei Lofthäuser. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in einem ursprünglichen Bauernhaus, welches mit modernen und sehr werthaltigen Materialien zu einem Bjoux umgebaut wurde.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen Gartenanteil und Parkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Das offene Raumkonzept eignet sich bestens für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Endausbau - es braucht deshalb etwas Vorstellungsvermögen, um sich den fertigen Innenausbau mit den exklusiven Boffi-Küchen und den Boffi-Bädern vorzustellen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Lofthaus A:

Von der Kirchbergstrasse betreten Sie das Haus über einen grosszügigen Eingangsbereich. Die grosse Treppe, als Blickfang und Skulptur konzipiert, führt Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im ersten Obergeschoss. Die Küche ist ein Blickfang - edel und grosszügig gestaltet. Eine moderne Chromstahlabdeckung, Kochen mit Gas, Steamer und Backofen, Geschirrwaschmaschine, etc. Auf diesem Geschoss befindet sich die Gästetoilette und der Balkon mit der Treppe in den eigenen Garten- und Aussenbereich. Zum Garten gehört ein Aussenreduit für die Gartengeräte.

Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in einen grossen Arbeits- und Ankleidebereich. Der Schlafbereich ist abgetrennt; ebenso die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe geheizt. Ebenso wird die Abwärme des Cheminée des Lofthaus B in den Wärmespeicher geführt und dient zur Unterstützung der Heizung. Die Kosten für das Brennholz werden über die Nebenkosten (Heizkosten) abgerechnet. Sie verfügen über einen eigen Waschturm mit WM/T.

  • Nettowohnfläche ca. 150 m2
  • Miete pFr. 2’950.—, exkl. NK / Monat
  • auf Wunsch 1-2 PP Fr. 80.— / Monat
  • auf Wunsch PP in nahegelegener Tiefgarage, Fr. 120.— / Monat

Lofthaus B:

Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und Licht durchfluteten Vorzone. Garderobe und Einbaukästen bieten hier nützlichen Stauraum. Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den überhohen Ess- und Kochbereich. Auch Hier: exklusivste Materialien und eine Küche aus dem Luxussegment der Anbieter. Die Küchenabdeckung ist aus Naturstein (Nero assoluto), Induktionskochfeld, Steamer und Backofen, Geschirrwaschmaschine, etc. Auf demselben Geschoss befindet sich die Gästetoilette und Sie verfügen über einen eigen Waschturm mit WM/T.

Der an den Ess- und Kochbereich angegliederte Wohnbereich ist zweigeschossig und die ursprüngliche Fassade mit den Fensteröffnungen verleiht dem Raum eine besondere Note. Zwischen Wohn und Kochbereich verfügt diese Wohneinheit über ein Cheminée. Dieses ist wassergeführt, dass heisst, dass die Abwärme in den Wärmespeicher geführt wird und so die Heizung (Wärmepumpe) unterstützt. Da die Abwärme des Chemiée der ganzen Liegenschaft zu Gute kommen, werden die Kosten für das Holz über die Nebenkosten (Heizkosten) abgerechnet.

Über die Treppe erreichen Sie die offene Galerie. Perfekt als Büroarbeitsplatz, als Bibliothek oder für die morgendlichen Yogaübungen. Weiter führen einige Tritte an der Nasszelle vorbei (WC, Dusche, Lavabo) in den Schlafbereich unter dem grossen Dach. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne - relaxen pur.

Der Garten mit Sitzplatz ist vom Wohngeschoss ebenerdig erreichbar. Zum Garten gehört ein Aussenreduit für die Gartengeräte.

  • Nettowohnfläche ca. 150 m2
  • Miete Fr. 3’150.—, exkl. NK / Monat
  • auf Wunsch 1-2 PP Fr. 80.— / Monat
  • auf Wunsch PP in nahegelegener Tiefgarage, Fr. 120.— / Monat

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia4 AG


Interior

Fireplace

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Characteristics

New building
Last renovation2018

Surroundings

ShopsApprox. 20 m
KindergartenApprox. 380 m
Primary schoolApprox. 1220 m
Secondary schoolApprox. 1220 m
Public transportApprox. 440 m
Motorway junctionApprox. 1500 m
SituationIdyllische, ruhige und gut besonnte Lage

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