6 rooms, 171 m²

«Ruhe+Sonne+Aussicht+Zentrumsnah: Grosszügiges EFH-Eckhaus»

CHF 785,000.—


Main information

MunicipalityWürenlingen
Living space171 m²
Availability01.10.2018
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Gelegenheit direkt von Privat: 1 gedeckter Carport plus privater gedeckter Velounterstand plus 2-3 private Aussen-Autoabstellplätze (im Gesamtwert von ca. Fr. 34'000.-) bereits im Kaufpreis inbegriffen!
Eigener Garten 'rundum' auf 3 Seiten des Hauses.
Hedonischer Schätzwert dieser Immobilie durch Hypotheken-Plattform 'Moneypark': zwischen CHF 854'000.- und 983'000.-
Bitte keine Makleranrufe und keine Inserateverkäufer.

Sondern nur ernsthafte, entsprechend solvente und rasch-entschlossene Kauf-Interessenten melden sich bitte sogleich für die Besichtigung vor Ort.
Baujahr 1995, 2018 innen leicht renoviert. Schöner und doch pflegeleichter Umschwung samt kl. Obstbäumen mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.

578m3 umbauter Raum nach SIA. Ca. 170m2 Wohnfläche. Dazu zusätzliche grössere Nebenräume =plus weitere ca. 50m2 Nutzfläche. Viel Platz für Sie und Ihre Familie mit insgesamt somit ca. 220m2 Wohn- und Nutzflächen!
Ruhige, sonnige Lage 50m vom Waldrand. Ideal sowohl für Familien mit Kindern wie auch für Ruhe suchende Paare. Kinderfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr. Nur ca. 150m zu Bus und Kindergarten und ca. 600m zu Schulhaus und Zentrum. Eine der besten Lagen in der steuergünstigen Gemeinde Würenlingen.
Monatliche Gesamt-Kapitalkosten aktuell nur ca. Fr. 650.- (+ Nebenkosten ca. Fr. 200.- p.M.).

Somit insgesamt sehr viel günstiger als bloss eine Mietwohnung und dies so erst noch als eigene, wertbeständige Anlage, verbunden mit viel höherer Lebensqualität für Sie!


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