7 rooms, 207 m²

«Sanierte Familienoase an ruhiger Lage mit Einliegerwohnung»

CHF 940,000.—


Main information

MunicipalityWohlen (AG)
Living space207 m²
Plot area502 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Ein schnuckeliges Zuhause wird dann richtig gemütlich, wenn die richtigen Menschen einziehen. Sie zum Beispiel! Die Einliegerwohnung eröffnet zudem viele Möglichkeiten, begleiten Sie uns.

Die Familienoase steht an zentraler Lage in der beliebten Wachstumsgemeinde Wohlen, ist dabei aber so ruhig gelegen, dass Strassenlärm zu einer vagen Vorstellung wird. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht, praktisch angelegt und bietet damit Platz für Klein und Gross. Eine grosse Garagenbox, vier Aussenplätze und der gedeckte Sitzplatz runden das äussere Angebot optimal ab.

Im Innern erwartet Sie viel Platz, besonders das grosse Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss (EG) mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten lädt zu geselligen Stunden mit den Liebsten. Das romantische «Tüpfli auf dem i» ist der Schwedenofen. Ebenfalls im EG finden Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer mit Parkett sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie wiederum jede Menge Platz, der Estrich verfügt immerhin über 60 Quadratmeter Fläche. Das Dach ist zudem neu isoliert.

Der absolute Hit ist aber wohl die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Dusche und WC. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann so auch optimal als Büro, Gewerbe- oder auch als Wohnraum genutzt werden. So lässt sich etwa ein Mehrgenerationenhaus realisieren.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Grosses, helles Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten

  • Schwedenofen

  • Grosszügige Schlafzimmer mit Parkett

  • Badezimmer mit Dusche, Bad, WC

  • Gäste-WC

  • Grosser Estrich

  • 3 Kellerräume

  • 1994/1995: Kernsanierung

  • 2018: weitere Sanierungen

  • 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang

  • Gedeckter Gartensitzplatz

  • Schönes, pflegeleichtes Grundstück

  • Zentrale Lage

  • Garagenbox inklusive

  • 4 bis 5 Aussenplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage880 m³

Characteristics

Last renovation2018
Construction year1911

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 500 m
Primary schoolApprox. 700 m
Secondary schoolApprox. 900 m
Public transportApprox. 50 m

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