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Main information

MunicipalityWittinsburg
Living space166 m²
Plot area1,563 m²
AvailabilityOn request

Description

Der Traum, in einem Haus zu wohnen, das mit viel Charakter wohlige Wohnqualität im eigenen kleinen Park vermittelt, lässt sich in Wittinsburg erfüllen. Fernab von Hektik und Grosstadtstress ist auf der sonnenverwöhnten Hochebene zwischen dem Homburger- und dem Diegtertal auf 575 m.ü.M. Lebensqualität pur angesagt.

Die prächtige Liegenschaft liegt in einem grossen Garten mit 1'366 m² bei einer Gesamtgrundstückfläche von 1'563 m². Das Haus schmiegt sich zwischen zwei ruhigen, kaum befahrenen Quartierstrassen gekonnt an eine milde Hanglage,
die eine optimale Raumstruktur erlaubt. In der Tat lässt das Raumangebot dieser aussergewöhnlichen Immobilie mit fast
210 m² Nettowohnfläche nichts zu wünschen übrig. Dank der leichten Hanglage des Geländes hat das Haus kein eigentliches Kellergeschoss, sondern ein Souterrain mit Zufahrt zur Doppelgarage sowie mit diversen Wirtschaftsräumen - Werkstatt- und Hobbyraum, Keller, Heizanlage und Waschküche mit Wäscheabwurf und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein grosser, lichtdurchfluteter Livingroom mit Cheminée und davor ein ebenso grosser Wintergarten. Das Dach des Wintergartens ist gleichzeitig ein grosser Balkon im Obergeschoss, der sich über über die ganze Hauslänge erstreckt. Auf dieser Etage direkt unter dem Dach befinden sich mit Zugang über eine offene Galerie drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Bad. Ob im Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen "Lusthäuschen", das ausgebaut und mit einem kleinen Kachelofen bestückt ist, oder auf dem grosszügigen Balkon lässt sich geschützt vor fremden Blicken herrlich chillen und geniessen.

Die angebotene Immobilie genügt höchsten Ansprüchen an Ruhe, Wohn- und Lebensqualität. Durch die Lage des Hauses auf dem Grundstück ist es möglich, dieses allenfalls zu parzellieren und auf der neuen Parzelle ein ebenfalls
grosszügiges Gebäude zu erstellen. Das ganze Potenzial der Immobilie kann man eigentlich nur erfassen, wenn man sie besichtigt und auf sich wirken lässt. Wünsche, Visionen und Inspirationen werden dabei garantiert nicht ausbleiben.

Ich zeige Ihnen das Objekt gerne in einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin und kommen Sie ganz unverbindlich vorbei.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Cubage1245 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1972

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