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5 rooms, 240 m²

«Freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus Witterswil»

CHF 1,690,000.—


Main information

MunicipalityWitterswil
Living space240 m²
Plot area1,250 m²
Availability01.03.2020

Description

Witterswil
4108 Witterswil liegt im Bezirk Dorneck, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Witterswil hat in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf rund 1'500 Einwohner zugenommen.

Witterswil ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 10 der Baselland Transport BLT) ab Basel City in 30 Minuten erreichbar.

Die naturnahen Lebensräume wie Hecken, Waldränder, offene Gewässer, Hochstammanlagen und Naturschutzreservate sind Bestandteile einer naturfreundlichen Zonenplanung und sorgen für ein willkommenes Naherholungsgebiet.

Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und mit 1500 Einwohner ist man sozusagen teil der Familie.

Die Dorfzeitung, die 11 mal jährlich erscheint (im Juli nicht ) hält einem auf dem Laufenden was so alles passiert im näheren Umkreis.

Die Gemeinde, klein aber feine, ist gut organisiert, was schnell ersichtlich wird auf www.witterswil.ch.

Wir heissen Sie herzlich willkommen!

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Das Haus liegt am Rande der Wohnzone, mit freiem Blick in die weite Natur bis nach Frankreich. Der Morgentau in all den umliegenden Bäumen und Pflanzen, sowie spektakuläre Sonnenuntergänge verzaubern das Haus in eine Wohlfühl Oase. Der grosszügigen und praktische Eingangsbereich führt direkt entweder ins anliegende Atelier, den ausgiebigen Wohnraum oder den Essbereich/Küche. Die speziell konzipierte Raumhöhe von 2.75 m kreierte eine geräumige Atmosphäre. Die grossen Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall im Wohnraum wo man seine Lektüre geniessen kann.

Der grosszügig gestaltete Wohnraum von 45 m2 bietet nicht nur eine herrliche Aussicht in die Natur, aber auch eine zusätzliche, separate Nutzfläche für eine Atelier oder ein Esszimmer mit viel Stauraum. Von beiden Räumen hat man direkten Zugang zum Garten.

Die Küche gleich nebenan mit einem zusätzlichen Essplatz davor, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Waschmöglichkeit mit Waschmaschine mit genügend Platz für ein Tumbler und Aussicht ins Grüne mit grosser Fensterfront vor dem Herd und Arbeitsfläche.

Das Gäste WC liegt gleich beim Hauseingang und unmittelbar neben dem Atelier Eingang was für beide Zwecke sehr praktisch ist.

Das grosse Atelier mit 7 m Raumhöhe, ausgestattet mit riesigen Fenstern Richtung Norden, sorgt für optimale Arbeitsbedingungen für jede Kreativität. Eine separate Treppe führt direkt vom Atelier ins Schlafzimmer, falls man zu später Stunde direkt ins Schlafgemach einziehen möchte.

Das Atelier verfügt über einen separaten Hintereingang über den man grössere Kunst/Arbeitsobjekte rein und raustransportieren kann. Unmittelbar neben dem HIntereingang wurde nachträglich ein Lager angebaut, so dass diese zwei Lokalitäten optimal miteinander verbunden sind.

Von da, wie von der Frontseite hat man einen direkten Zugang zur Garage.

Im Garten befindet sich ein grosses Schwimmbecken das allerdings schon länger nicht mehr gebraucht wurde und momentan abgedeckt ist.

Obergeschoss

Im OG befinden sich 3 grosszügige Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse. Das sehr geräumige Reduit bietet viel Stauraum für alle Zimmer und dient gleichzeit als Garderobe.

Ein geräumiger Vorplatz mit Aussicht ins Grüne, bietet eine Möglichkeit für einen zusätzlichen Arbeitsplatz

Das separate Bad mit WC und die separate Dusche sind direkt zugänglich von allen Zimmern.

Keller

Der Keller setzt sich wie folgt zusammen:

Heizung, Oel und Holz mit zwei verschiedenen Brennkammern aber einem Heizsystem. Das Haus wird hauptsächlich über Radiatoren geheizt, ist aber ausgestattet mit zusätzlicher Bodenheizung im Wohnbereich im EG und Badzimmerbereich im OG.

Der Boiler wurde dieses Jahr (2019) ersetzt mit einem Elektroboiler. Anschlüsse für eine Kombiboiler bestehen, so dass Heisswasser ebenfalls mit Oel oder Holz aufbereitet werden könnte, sollte man sich zu einem späteren Zeitpunkt wieder für ein Kombikessel entscheiden.

HInter dem Heizungsraum befindet sich der Geräte Raum für das Schwimmbecken der grosszügig genug ist um auch als Werkplatz zu dienen.

Hinter dem Geräteraum ist der Oeltank eingelagert mit ungefähr 6000 l Kapazität.

Es wird hier separate erwähnt, dass die Badzimmer im OG sowie das Wohnzimmer im EG mit einer Bodenheizung ausgestattet sind. Dies zusätzlich zu den bestehenden Radiatoren.


Interior

Pets permitted

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1397 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2002
Construction year1964
Swimming pool

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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