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Main information

MunicipalityWidnau
Living space144 m²
Plot area717 m²
AvailabilityOn request

Description

An zentraler, sonniger Lage verkaufen wir ein traumhaftes Einfamilienhaus, sprich, ein energiesparendes Haus in Top-Qualität mit grossem Grundstück und toller Aussicht.

Dieses Gebäude, das im Jahr 2008 komplett Kernsaniert wurde, befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist ohne teure Sanierungskosten bezugsbereit. Das gut eingeteilte Einfamilienhaus bietet hervorragend Platz für eine Familie oder einen dynamischen Paarhaushalt.

Der klassische Grundriss ermöglicht eine Trennung des Schlaf- und Wohn-/Spielbereiches und führt damit zu einer hohen Privatsphäre. Die gute Raumeinteilung und Belichtung der Zimmer schafft ein wohliges Raumgefühl für die ganze Familie.

Das grosszügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfangreich Kernsaniert.

Aussenhülle:

  • Steildach: 200mm dicke, nicht brennbare Flumroc – Steinwolldämmung- Tonziegeldach mit integrierter Photovoltaikanlage (Leistung 4,6 kwh)

  • Fassade: 200mm dicke, nicht brennbare Flumroc – Steinwolldämmung. Hinterlüftete Eternitbekleidung.

  • Sockeldämmung: 120mm Dämmung verputzt

  • Fenster und Balkontüren: Kunststofffenster (Ego Kiefer XL) inkl. Insektenschutzgitter.

  • Heizung: Erdsonde (Bodenheizung) Bodenbelag aus Keramikfliesen.

  • Sanitäranlagen: komplett neu. Sämtliche Räume mit dimmbaren Einbauspots, sämtliche Räume mit Multi-Media Anschlüssen, Soundsystem im Wohn- und Essbereich. Einzel und Zentralgesteuerte Fensterstoren etc. Zentrale Staubsaugeranlage. Garagen-Decken Sektionaltor.

Vom Carport her betritt man den geräumigen Eingangsbereich, der mit einer integrierten, auf Mass hergestellten Garderobe ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer mit grossen Solarbetriebenen Velux-Dachfenstern, ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, einer Eckbadewanne und einer freizugänglichen, stufenloser Dusche, sowie ein separates WC-mit Lavabo, zusätzlich im OG befindet sich ein grosser begehbarer Estrich.

Im Parterre befindet sich das Elternschlafzimmer, welches mit einer Verbindungstüre direkt mit dem Badezimmer verbunden ist, dieses wiederum ist mit einem Doppellavabo, inkl. Möbel und Schränken, einem Dusch-WC, einer Badewanne, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ebenfalls im Parterre hat es einen Waschraum mit Waschturm, WC- und Lavabo und einen grossen Einbauschrank.

Der grosszügig ausgelegte Essbereich mit Kochinsel grenzt an das Wohnzimmer, (abgetrennt durch Schiebetür) von dem man direkt auf einen gemütlichen Balkon gelangt und von diesem mit einer Treppe in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum, der mit Bodenheizung und einer stufenlosen Dusche ausgestattet ist, sowie ein separater Keller- und Heizungsraum.

Die geräumige Garage hat einen zusätzlichen Bereich für Velos und Mofas etc.

Der mit Verbundsteinen belegte Vorplatz verfügt über zwei Auto-Abstellplätze und einen Carport.

Der Aussenbereich verfügt über eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und einer grossen elektrischen Sonnenstore, einem gemütlichen Gartenhäuschen und zwei grossen Gartenräumen, die auch als Bastelräume genutzt werden können.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Interior

View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Last renovation2008
Construction year1978

Surroundings

ShopsApprox. 590 m
KindergartenApprox. 860 m
Primary schoolApprox. 1350 m
Secondary schoolApprox. 1630 m
Public transportApprox. 620 m

Extract from the debt collection register

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