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3.5 rooms, 105 m²

«Einfamilienhaus mit viel Raum zum Ausbauen»

CHF 485,000.—


Main information

MunicipalityWegenstetten
Living space105 m²
AvailabilityOn request

Description

Beschreibung:
Dieses ehemalige, zentral im Dorfkern gelegene Bauernhaus, bietet viel Raum für Erweiterungen. Bereits vorhanden sind:
Im Erdgeschoss eine Doppelgarage und mehreren Räumlichkeiten, die als Keller genutzt wurden.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 3 ½ - Zimmer Wohnung.
Der grosse, noch nicht ausgebaute Dachstock, ist zweigeschossig und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Könnte auch zu einer Loftwohnung umgebaut werden. Die Abwasseranschlüsse sind bereits hochgeführt.
Details:
Lage: gut, im Dorfkern
Zustand: mit wenig Aufwand sofort bewohnbar
Bäder / Nasszellen: 1 WC im EG, + Bad im OG (Dusche/Badewanne/Doppellavabo) und 1 separates WC im OG.
Heizsystem: Holzherd mit Kachelofen im EG, Elektrospeicheröfen im OG
Öff. Verkehrsmittel: Bus Haltestelle direkt hinter dem Haus
Schulen: Kindergarten und Schulhaus, ca. 600m
Geschäfte: Volg, ca. 200m, Raiffeisenbank, ca. 300m
Kubatur: 1’045m3
Gemeinde: 4317 Wegenstetten
Wohnfläche: aktuell ca. 105m2, erweiterbar auf über 200m2
Grundstückfläche: 329m2
Verfügbarkeit: ab sofort

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