Stattliches Einfamilienhaus mit 8-9 Zimmern und sehr gepflegtem Umschwung
1 / 15

Main information

MunicipalityWald (AR)
Living space265 m²
Plot area782 m²
AvailabilityOn request

Description

Dieses individuelle, massiv gebaute und sehr gut unterhaltene Anwesen bietet enorm viel Platz, Licht und Aussicht.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Zimmer und befindet sich im bevorzugten, zentrumsnahen Wohngebiet von Wald/AR.

Das beliebte Thermalbad Unterrechstein ist lediglich 5 Autominuten entfernt und auch mit dem ÖV direkt erreichbar.

Die architektonisch stilvolle Liegenschaft wurde 1978/1990 individuell und sorgfältig durch den heutigen Eigentümer geplant und realisiert. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen einem hohen Standard. Die Gebäudehülle und das Dach sind optimal isoliert, was durch den GEAK-Energienachweis belegt ist.

Das Raumangebot umfasst:

im EG: zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus 1 Abstellplatz und 2 Gäste-Parkplätze.

im 1. OG: 3 Zimmer (Büro/Praxis/Einliegerwohnung), Waschraum/Heizung, Luftschutzkeller, Du/WC und sep. WC und 2 grosse Terrassen.

im 2. OG: offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, Elternzimmer, Du/WC, Balkon und grosszügige Terrasse

im DG: 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Galerie

Zusätzlich können****rund 60m2 Wohnraum ausgebaut werdenauf dem Niveau Büro/Praxis/Einliegerwohnung.

Dieses ausserordentliche Refugium wurde stets vorbildlich unterhalten und erfordert in den nächten Jahren keine Reparatur- und Instandstellungskosten. Durch die hervorragende Isolation benötigt dieses grossräumige Objekt lediglich 2'800 Lite Heizöl pro Jahr.

Der Realwert dieser attraktiven Liegenschaft liegt weit über Fr. 1Mio.

Wenn Sie viel Platz benötigen, gerne den Feierabend auf den Terrassen geniessen oder spontan wellnessen möchten und die nächsten Jahre Ruhe wollen mit Liegenschaftsunterhalt, dann dürfen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundriss-Pläne, damit Sie sich über die zweckmässige Raumeinteilung ein Bild machen könnnen.

Für eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns einfach an unter 079 407 42 58 - gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft.

übrigens: in Wald/AR ist der häusliche Unterricht für die ganze Schulpflicht erlaubt!


Interior

Pets permitted
Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1431 m³
Number of floors4

Characteristics

New building
Last renovation2014
Construction year1978

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 300 m
Secondary schoolApprox. 5000 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 10000 m
Situationsehr zentral, ruhig und aussichtsreich

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract