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Main information

MunicipalityVilligen
Living space100 m²
Plot area541 m²
AvailabilityImmediately

Description

Eingebettet in die hügelige Landschaft nördlich von Brugg liegt das kleine Dorf Villigen. Umgeben von Wald, Feldern und der einmaligen Landschaft am Ufer der Aare bietet Villigen eine besondere Lebensqualität ohne Hektik und Lärm, dafür mit Ruhe und Natur.
Die Liegenschaft Rithaldenweg 1 liegt im südlichen Teil von Villigen, unterhalb des Schlossberges, umgeben von Einfamilienhäusern und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Sie ist gut erschlossen, aber ohne Durchgangsverkehr.
Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Erbslet mit Kindergarten und Primarschule ist nur rund 500 Meter entfernt und leicht zu erreichen. Schüler der Real-, Sekundar- oder Bezirksschule besuchen diese im benachbarten Brugg.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorf, aber natürlich auch im nahegelegenen Brugg oder in Baden.
Die Buslinie 376 fährt alle 30 Minuten nach Brugg (Fahrzeit bis Bahnhof Brugg 17 Min.)

Das Haus Rithaldenweg 1 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit 4½ Zimmern und einer Nettowohnfläche von rund 100 m². Das Haus wurde 1963 erstellt und seither von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt und gut unterhalten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Die Grundstücksgrösse misst 541 m².
Der pflegeleichte Garten bietet sowohl Rasenflächen wie auch einen mit Platten belegten Sitzplatz mit einer Pergola.
Das Haus ist nach Süd-Ost und nach Süd-West ausgerichtet, die Lage ist daher sehr sonnig.
Das Grundstück ist nicht vollständig ausgenützt. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern.
Zu dieser Liegenschaft gehört 1/7 Anteil am privaten Zufahrtsweg (Steinenweg).


Interior

Bathrooms1
View
Attic
Cellar

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage502 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1963

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