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Main information

MunicipalityLugano
Living space250 m²
Floor space200 m²
AvailabilityOn request
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Description

6966 Villa Luganese, Strada de Ventéa 6
Region:Luganese
Lage:sehr ruhig und sonnig
Aussicht:schöner Ausblick vom Balkon
Schulen:100m
Einkauf:ja
öffentlicher Verkehr:200m
Distanz nächste Stadt:8km
Distanz Autobahn:5km
Nutzfläche:ca. 200 m2
Grundstückfläche:ca. 250 m2
Etagen:4
Baujahr:2005
Zustand: gut
Dusche/Bad/WC: 2
sep. WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung:Ölzentralheizung
Keller:ja
Parkplatz:2 Aussenparkplätze

Dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Villa Luganese nördlich von Lugano.
Das 2005 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf vier Stockerke erstreckt. Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn-/Essraum mit Küche und separatem WC eingebaut. Im ersten OG befinden sich das grosse Bad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zum Aussichtsbalkon aufweisen. Ein toller Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Das grosszügige Mansardenzimmer mit Dusche/WC und Ankleide bietet mit den abgeschrägten Holzdecken und grossen Fensterfronten ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente.
Im Kellergeschoss befinen sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller sowie der Heizungsraum. Dem Wohn-/Esszimmer vorgelagert ist ein grosser, idyllischer Garten mit Blick ins Grüne, welcher zudem Privatsphäre garantiert. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein gedeckter und ungedeckter Parkplatz stehen zur Verfügung. Zudem können Velos und Mofas in einen Unterstand untergebracht werden.
Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert nur ca. 10-15 Minuten.

? Highlights

?grosser Garten, der an einen kleinen Bach grenzt
?Balkon mit toller Aussicht
?ruhige und sonnige Lage
?grosszügiges und rustikales Mansardenzimmer mit Dusche/WC
?nur ca. 10-15 MInuten nach Lugano

Questa casa unifamiliare di 5 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Villa Luganese a nord di Lugano.
La casa è stata costruita nel 2005 ed è in buone condizioni. Ha un aspetto luminoso e accogliente e ha una pratica planimetria che si estende su quattro piani. Al piano terra si trova un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e servizi igienici separati. Al primo piano si trova un ampio bagno con doccia e 3 camere da letto, 2 delle quali hanno accesso al balcone. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti.
L´ampio locale mansarda con doccia/WC e spogliatoio offre un ambiente estremamente affascinante e rustico con soffitti in legno smussato e ampie vetrate.
Al piano seminterrato si trovano un locale hobby, una lavanderia, una cantina e il locale riscaldamento. Davanti al soggiorno/sala da pranzo c´è un ampio e idilliaco giardino con vista sul verde, che garantisce anche la privacy. La proprietà confina con un piccolo ruscello.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un parcheggio coperto e un parcheggio scoperto. Inoltre, biciclette e ciclomotori possono essere sistemati in un rifugio.
Il viaggio verso Lugano e il lago dura solo 10-15 minuti circa.


Exterior

Parking space

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