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6.5 rooms, 350 m²

«VILLA INDIPENDENTE CON VISTA APERTA E GIARDINO A VACALLO»

CHF 1,300,000.—


Main information

MunicipalityVacallo
Living space350 m²
Plot area700 m²
Floor space400 m²
AvailabilityImmediately

Price

Selling priceCHF 1,300,000.—

Description

Splendida e ampia villa indipendente, su tre livelli, con una metratura interna di 350 mq ca.

La villa è stata realizzata con particolari rustici, come il soffitto con volta a botte in mattoncino e diverse finiture in marmo. Può essere intesa sia come grande proprietà unifamiliare, sia come bifamiliare in quanto dispone già di 2 cucine e può essere suddivisa in 2 appartamenti.

Per chi desidera considerare questa proprietà come investimento, vi è la possibilità di creare due diversi appartamenti da mettere a reddito.

Oltre al giardino pianeggiante, ci sono 2 terrazze di 24 mq al primo e secondo piano.

Edificata nel 2005 su un terreno di 700 mq ca. in posizione panoramica con ampia vista aperta, si presenta in stato di manutenzione praticamente pari al nuovo.

PRIMO PIANO: zona giorno con ingresso principale, corridoio ben curato, salotto, cucina indipendente con superficie in granito, una camera matrimoniale servita da grande bagno finestrato con vasca/sauna e box doccia, altro bagno ospiti finestrato con box doccia, terrazza panoramica di 12 mq con vista aperta.

PIANO RIALZATO: tramite una ampia scala in marmo pregiato con corrimano si scende al piano rialzato, con elegante e particolare taverna con mattoni a vista, cucina rustica moderna del 2005, terrazza panoramica di 12 mq con vista aperta su paesaggio e montagne circostanti, un bagno finestrato con doccia, locale termico, locale lavanderia.

PIANO TERRA: possibilità di creare un 2.5 locali con una camera matrimoniale, un salotto, un bagno (attualmente è adibito a ampio locale hobby e camera) con accesso al giardino e portico.

Spazio disponibile per piscina,

Esposizione solare molto buona,

Infissi in alluminio con doppi vetri,

Primo piano climatizzato,

Ottimo isolamento termoacustico,

Spese pari a circa 2700 CHF annui.

Riscaldamento alimentato da termopompa geotermica e distribuito tramite serpentine a pavimento.

Casa ideale per chi cerca grandi spazi, con vista aperta e in una zona molto tranquilla.

Nel raggio di 100 m troviamo scuole, banca, posta, fermata del bus postale, i negozi di prima necessità e il Centro Commerciale Serfontana e Breggia, 2 minuti di macchina dall'autostrada.

Inclusi 2 posti auto al coperto e 4 esterni sul piazzale privato di proprietà , con possibilità di creare ulteriori posti.

429

MB


Exterior

Garage

Characteristics

Construction year2005

Surroundings

KindergartenApprox. 100 m
Primary schoolApprox. 100 m
Secondary schoolApprox. 100 m
Public transportApprox. 100 m

Ad

ImmoScout24 code5782996
ReferenceVILLA INDIPENDENTE CON VISTA APERTA E GIARDINO A VACALLO.RP429
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