Aussenansicht Nordost
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Main information

MunicipalityUtzenstorf
Living space200 m²
Plot area966 m²
AvailabilityOn request

Description

Konzeption

Die Liegenschaft umfasst ein Keller- und drei Wohngeschosse. Das Haus ist einseitig versetzt an das Nachbarhaus angebaut. Durch diese Gestaltung lebt es sich im Haus wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.

Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume wie Keller, Trocknen und Technik angeordnet. Zusätzlich bietet ein geräumiger Bastelraum Platz, handwerkliche Arbeiten zu verrichten.

Im Erdgeschoss sind Wohn-/Ess- und Musikzimmer mit Küche und einer Gästetoilette angesiedelt. Ein grossflächiger Vorplatz mit Durchgang erschliesst sämtliche Räume.

Die Baute wurde zyklisch durch Unterhaltsarbeiten in Schwung gehalten. Die gute Bausubstanz garantiert eine lange Lebensdauer der Rohbauteile. Nasszellen und auch die Küche sind ganzheitlich ersetzt worden und erscheinen in modernem Look.

Die Innenräume der Liegenschaft wirken in ihrem Gesamtbild geräumig und grosszügig. Die Bodenbeläge sind vorwiegend mit keramischen Bodenplatten oder Parkett belegt. Die Verschleissteile erscheinen aufgefrischt in villenähnlichem Stil. Der Ausbaustandard vermittelt einen herrschaftlichen Charme.

In den Bereichen Schall- und Brandschutz, Haustechnik sowie im energetischen Zustand sind die Details in einfacher und zweckmässiger Bauart ausgeführt. Die heutigen Baunormen und Vorschriften werden teilweise nicht mehr vollumfänglich erfüllt. Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung beheizt.

Umgebung

Südseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft. Vorgelagert zum Gebäude befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einem grossen Vorplatz. Entlang der Quartierstrasse sind der Liegenschaft zwei Parkplätze zugeteilt.

Ostseitig führt ein Gehweg zum nördlich gelegenen Haupteingang. Der Zugang erfolgt am Sitzplatz vorbei. Dieser ist einerseits mit einem Beschattungssystem und andererseits mit einer Pergola auf Granitlamellen ausgestattet.

Der Ziergarten gegen Süden hin ist fachmännisch und lieblich gestaltet. Auch in diesem Bereich befinden sich zwei Sitzplätze zum Verweilen.

Verschiedene einheimische Hecken und Sträucher zieren die ländliche Umgebung der Baute. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld.


Interior

View
Attic
Cellar

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Surroundings

ShopsApprox. 800 m
KindergartenApprox. 1100 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 1100 m
Public transportApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 7200 m

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