Aussenansicht
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Main information

MunicipalityTschugg
Living space132 m²
Plot area499 m²
Floor space202 m²
AvailabilityOn request

Description

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Südhanglage mit privilegierter Aussicht bis an die Berner Alpen. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen wurden zu einem grosszügigen Lebensraum verbunden und bieten viel Platz. Der angrenzende Balkon lädt zudem zum Verweilen ein!

Am westlichen Dorfrand der Seeländer Gemeinde Tschugg entstand dieses attraktive, ruhig gelegene und naturnahe Einfamilienhaus. Dank der erhöhten Südhanglage am Fusse des Jolimont geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht über das Seeland, den Mont Vully bis hin zu den Alpen.

Die hier erbauten Liegenschaften bilden ein harmonisches Ensemble und haben einen ökologischen Vorbildcharakter. Die Anordnung der Gebäude folgt dem Geländelauf anstelle einer monotonen Aufreihung. Sie bildet ein organisch ins natürliche Gelände integriertes Gefüge von Baukörpern und nimmt die Materialien der regional traditionellen Häuser in einer modernen Sprache auf: Stein, Verputz und Holz. Das gesamte Areal ist verkehrsfrei und über die Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Von der Zufahrt gelangen Sie direkt in die überbauungseigene Tiefgarage oder zu den Aussenparkplätzen auf der Nordseite des Grundstücks. Mittig des Quartiers wurde ein Gemeinschaftsplatz erstellt, welcher zum Spielen, Verweilen und sich Austauschen einlädt.

Mittels des Zugangswegs gelangen Sie nördlich der Liegenschaft zum Haupteingang im Obergeschoss. Der einladend gestaltete Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank für die Garderobe führt Sie in den ansehnlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank grossen Fensterfronten ist der ganze Wohnbereich sehr hell und sorgt mit über 40 m² für ein eindrucksvolles Raumgefühl. Die moderne Küche mit Kochinsel wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Weiter befinden sich ein Zimmer sowie die Gäste-Toilette mit einer Dusche auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus geniessen Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Im Erdgeschoss führt Sie der grosszügige Vorplatz, mit Platz für ein Büro, in die drei Zimmer. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen Ihnen ein Keller- und Bastelraum sowie ein Technikraum für nützlichen Stauraum und genügend Platz zur Verfügung.

Bei der Planung und Ausführung wurde auf qualitativ einwandfreie Materialien und konstruktiv bewährte Lösungen geachtet. Die Wärmedämmstärken (nach energetischem Massnahmennachweis) halten den Heizungswärmebedarf auf Minergie-Niveau. Ein besonderes Augenmerk wird der Bauökologie geschenkt.

Die ansprechende Architektur, der hochwertige und moderne Ausbaustandard sowie die grosszügige Raumgestaltung mit der Möglichkeit, den Ausbau nach eigenen Wünschen individuell zu gestalten, garantieren eine nachhaltige Wohnqualität und ergeben ein einmaliges Angebot.

Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für zusätzliche Informationen über dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus.


Interior

View
Cellar

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Characteristics

New building
Construction year2018

Surroundings

ShopsApprox. 1500 m
KindergartenApprox. 1000 m
Primary schoolApprox. 600 m
Secondary schoolApprox. 2900 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 4500 m
Situationruhig

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