6 rooms

«Eine Wohnoase auf dem Lande mit viel Potential - ideal als Familie, Gartenliebhaber und Tierfreunde»

CHF 1,070,000.—


Main information

MunicipalityTruttikon
Plot area1,275 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Objekt.
Dieses kleine Paradies bietet Ihnen:

  • den richtigen Platz, um sich vom Alltag zu erholen

  • Ihre Freude an der blühenden Natur auszuleben

  • Platz für die Haltung von verschiedenen Tieren

  • Feste mit Freunden und der Familie zu feiern

  • viel Platz für Gross und Klein

  • Raum für diverse Hobbies und alles was Spass macht

  • Räume, um sich zu verwirklichen

  • Möglichkeiten für Hobby-Handwerker, sich einzubringen

  • Chancen, um Träume zu verwirklichen

  • und vieles mehr
    Nebst dem gepflegten, traumhaften Garten und den idyllischen Plätzen rund um das Haus finden Sie hier ein nicht alltägliches Heim mit rund 180 - 200 m2 Wohnfläche (je nach dem, was zur Wohnfläche gerechnet wird), aufgeteilt in 6 Zimmer (ausbaut bis unter das Dach) und mit weiterem Potential, um noch mehr Raum zu schaffen.
    Die Nebenräume wie Scheune, Schopf und Wöschhüsli und die Garage runden das Raumangebot ab.
    Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt (es sind keine Grundrisspläne vorhanden, m2-Angaben sind ca.-Angaben):
    Eingangsgeschoss

  • Korridor

  • Wohnküche, ca. 20 m2

  • Wohnen/Essen mit Kachelofen und Holzdecke, ca. 35 m2

  • Bad mit Badewanne, Lavabo, WC, ca. 4 m2
    Obergeschoss

  • 3 Zimmer, ca. 25 m2, ca. 15 m2, ca. 11 m2

  • WC mit Lavabo, ca. 3 m2

  • Korridor
    Dachgeschoss

  • Zimmer mit Sitzecke, ca. 30 m2

  • Estrichzimmer (nicht ausgebaut), ca. 40 m2
    Untergeschoss

  • Naturkeller
    Nebengebäude

  • Scheune, ca. 200 m2

  • Schopf, ca. 80 m2

  • Wöschhüsli, ca. 50 m2

  • Garage
    Ein weiteres Plus dieses Angebotes ist die Baulandreserve (Kernzone), welche es einem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Grundstück abzuparzellieren. Die Abklärungen auf dem Bauamt betreffend der Umsetzung und vorhandenen Ausnutzung müssen vom zukünftigen Eigentümer selber in die Wege geleitet werden.
    Der Bezug der Liegenschaft kann ab ca. Frühsommer 2019 erfolgen oder nach Vereinbarung.
    Truttikon bietet nebst dem idyllischen Dorfkern und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten, einen Volg für den täglichen Einkauf sowie einen guten Anschluss an den Autobahnzubringer der A4 in Kleinandelfingen. So sind Sie innert 15 Auto-Minuten in Winterthur, Schaffhausen oder Frauenfeld oder innert 30 Minuten an der Stadtgrenze von Zürich. Die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ideal. Die Postautoverbindung bringt Sie nach Ossingen oder nach Marthalen, von wo aus eine regelmässige S-Bahn-Verbindung nach Winterthur besteht (Fahrzeit total 30 - 40 Minuten). Der Kindergarten und die Unterstufe werden direkt in Truttikon besucht, die Sekundarschule befindet sich in Ossingen.
    Truttikon - der ideale Wohnort für Menschen, welche die Natur lieben aber auf den Anschluss an wichtige Städte der Schweiz nicht verzichten wollen.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Paradies demnäc hst persönlich zu zeigen. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Characteristics

Last renovation1973
Construction year1820

Surroundings

ShopsApprox. 100 m
KindergartenApprox. 400 m
Primary schoolApprox. 400 m
Secondary schoolApprox. 2000 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 4000 m
Situationländlich, sonnig, ruhig, familienfreundlich

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Eine Wohnoase auf dem Lande mit viel Potential - ideal als Familie, Gartenliebhaber und Tierfreunde

6 rooms
Hinterdorfstrasse 3, 8467 Truttikon, ZH
CHF 1,070,000.—


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ImmoScout24 code5154143
ReferenceTruttikonHinterdorfstrasse.TruttikonWohnhaus.TruttikonWohnhaus
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