6.5 rooms, 277 m²

«Exklusiver Wohngenuss»

Price on request


Main information

MunicipalityTrasadingen
Living space277 m²
Plot area1,102 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check
Grundriss

Description

Das exklusive Einfamilienhaus ist mit einem modernen Innenausbau ausgestattet. Die grosszügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche übrig. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich mit einem Abzweiger zum Technik und Vorratsraum, sowie einem vollausgebauten Zimmer. Mit über 80 m2 Wohnfläche ist der Küchen-/Wohn- und Essbereich sehr grosszügig gewählt. Viele raumhohe Fenster sorgen für ein helles und offenes Raumklima. Im Obergeschoss verfügt das Haus über weitere 4 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem Schlafzimmer gelangt man durch eine Ankleide ins Hauptbadezimmer, welches mit einer grossen Sprudelwanne, einem Closomat, einer weiteren Dusche und einem breiten Lavabo ausgestattet ist.

Gleich neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, vor welcher noch weitere Fahrzeuge Platz finden können. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben. Über den Küchen-/Wohn- und Essbereich hat man Zugang zum Sitzplatz welcher bis Abends gut besonnt ist.

Makrolage
Die Gemeinde Trasadingen liegt im Klettgau, im westlichen Kantonsteil von Schaffhausen und nur einen Katzensprung von der Grenze zu Deutschland. Die ländlich gelegene Gemeinde mit rund 600 Einwohnern bietet eine angemessene Dorfinfrastruktur. Die Kantonshauptstadt Schaffhausen ist mit dem Schnellzug ab Erzingen (D) in 13 Minuten oder bequem mit einem Bummler ab Trasadingen in 19 Minuten erreichbar. Besorgungen für den täglichen Bedarf ermöglicht der Boxenstop-Shop an der Hauptstrasse oder das nahe Erzingen (D) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Primarschule und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Mikrolage
Das moderne und geräumige Einfamilienhaus mit Baujahr 2014, liegt nur 5 Gehminuten vom Ortskern Trasadingen entfernt mitten in einem Wohnquartier, welches hauptsächlich durch weitere neuwertige Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Anbindung an die Hauptstrasse, welche Sie in kürzester Zeit über die Grenze nach Erzingen (D) oder innerhalb weniger als 20 Minuten nach Schaffhausen bringt ist optimal. Für die kleineren Einkäufe befindet sich der Boxenstopp-Shop in Gehdistanz an der Hauptstrasse. Das Einfamilienhaus verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Die Umgebung ist mit einer sehr gepflegten Gartenanlage und einem Sitzplatz ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.


Dimensions

Cubage1240 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year2014

Surroundings

ShopsApprox. 350 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 600 m

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