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4.5 rooms, 243 m²

«einzigartiges Landhaus-Anwesen mit Park von Snozzi»

CHF 1,050,000.—


Main information

MunicipalityBlenio
Living space243 m²
Plot area7,484 m²
AvailabilityOn request
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Description

Region: Bleniotal
Ortschaft: 6717 Torre, In Grümasc 11
Objekt Typ: Landsitz-Anwesen mit grosser Parkanlage
Lage: absolut ruhige, sonnige und idyllische Aussichtslage
Grundstückfläche: 7484 m2 terrassierte Gartenflächen und Schutzwald
Nutzfläche: ca. 243 m2
Kubatur: 833 m3
Baujahr: 1920 und 1984 Abriss des Gebäudes
Renovationen: 1985: vom Tessiner Architekten Snozzi vollständig neu aufgebaut
von 2005 - 2017 Investitionen von Fr. 650‘000.--
Zimmer: grosses Schlafzimmer und Galerie mit Schlaf-und Büroteil
Renovationen:
Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand
Geschosse: 3
Dusche/WC: 2
Heizung: Elektrobodenheizung
Bodenbelag: Schieferboden und Parkett
Zweitwohnsitz möglich: ja
Parkplätze: 2 gedeckte und viele ungedeckte Parkplätze
Einkaufsmöglichkeiten: 900 m
öffentliche Verkehrsmittel: 900 m
Distanz Autobahn: 16km

Diese einzigartige Liegenschaft thront wie ein Adlerhorst über dem Talgrund und besteht aus einem Landhaus im Rusticostil und herrlicher Parkanlage und liegt an idyllischer Alleinlage in Torre im schönen Bleniotal
Das 1985 nach den Plänen vom berühmten Tessiner Architekten Snozzi vollständig neu aufgebaute Rustico aus dem Jahre 1920 befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Von 2005 - 2017 wurden weitere grosse Investitionen getätigt.
Das Haus verfügt über einen raffinierten Grundriss und wirkt grossflächig und sehr hell. Es bietet ein äusserst modernes, luxuriöses und zugleich wohnliches und heimeliges Ambiente.
Durch ein markantes Eisentor gelangt man auf der privaten Zufahrtstrasse inmitten von Bäumen zum Rustico. Eine Steintreppe führt hinauf zur Gartenpergola und zum Eingangsbereich des Hauses.
Das hohe Wohngeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, Cheminée und Küche wird von der wunderschönen Galerie dominiert. Hier geniesst man vom Bürotisch aus einen herrlichen Ausblick durch die grossen Fenster ins Grüne und in die Bergwelt. Im hinteren Teil der Galerie sind der charmante Schlafbereich und eine Dusche/WC eingebaut. Eine Aussichtterrasse vor dem Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Im unteren Geschoss sind ein grosses Schlafzimmer, Dusche/WC, Kellerräume und ein Wintergarten eingebaut. Genügend Platz für Gartengeräte-und Maschinen bieten zwei Räume beim Eingangsbereich sowie ein grösseres Gerätehaus unterhalb des Hauses.

Die ca. 7484 m2 grosse Parkanlage wurde stets liebevoll gepflegt und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Sie besteht aus grösseren, ebenen, terrassierten Rasenflächen und aus Schutzwald. Hier kann man wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst auf vielen Sitzplätzen und lauschigen Plätzchen bei absoluter Privatsphäre einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

Das Haus ist ganzjährig mit dem Auto über eine Gemeindestrasse erreichbar. Ein Autounterstand mit zwei gedeckten Parkplätzen und viele weitere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
In wenigen Gehminuten gelangt man nach Torre. Dort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Biasca und die Autobahn A2.

Regione: Valle di Blenio
Località:6717 Torre, In Grümasc 11

Tipo dell’immobile: casa patriziale con parco
Superficie terreno: ca. 7484 m2 giardino e bosco
Superficie uso: ca. 243 m2
Cubatura: ca. 833 m3
Balcone/terrazza: 2
Anno di costruzione: 1920
Ricostruzione: 1984
Ristrutturazione: 2005 - 2017
Piani: 3
Posteggi: 2 coperti e tanti esterni
Doccia/WC:2
Riscaldamento: elettro
Pavimento: ardesia e parquet
Posizione: molto tranquilla, soleggiata e isolata
Vista lago: no
Scuole: nel comune limitrofo
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: 900 m
Distanza prossima città: 16 km
Distanza autostrada: 16 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa in stilo rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata da sola nella media valle di Blenio sopra il comune di Torre a 800 m s/m.

L’edificio del 1920 era distrutto nel 1984 e ricostruito del famoso architetto Snozzi. Nei anni 2005 - 2017 sono stati fatti ristrutturazioni e aggiunti. La casa si presenta in ottimo stato con un ambiente lussuoso e luminoso. Si entra nella proprietà sulla strada privata. Nel primo piano sono l’entrata, il soggiorno/pranzo alto con camino e cucina ed il balcone. Sopra in galleria si trovano un spazio ufficio, la zona notte e la doccia/WC. Nel piano terra sono una camera grande, una doccia/WC, la cantina e un giardino d’inverno. Sono anche due ripostigli e nel parco un casa per i materiali e apparecchi del giardino. La proprietà comprende un parco con prato, alberi e pianti ed un bosco. Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne. La proprietà è ideale per abitazione primaria o secondaria.

Nella valle di Blenio si possono intraprendere svariate escursioni e praticare ciclismo. In inverno vi sono le piste della Nova Nara nelle vicinanze. Grazie all´apertura invernale del Lucomagno, i grigioni sono raggingibili anche in inverno.

L´immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due posteggi coperti e tanti esterni. Il tragitto per l´autostrada A2 a Biasca dura 20 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e la stazione ferroviaria. A Torre ed Aquila si trovano possibilità d´acquisti e scuole.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

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