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7 rooms, 250 m²

«Maison familiale de 250M2, en pierre de taille.»

CHF 620,000.—


Main information

CountryFrance
Living space250 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 620,000.—

Description

facebook/SurThyez74300
Grande maison familiale de 7 pièces d’une surface habitable de 250M², située sur le coteau sud de THYEZ 74300, sous la pointe d’Orchex à 550 M d’altitude.

Beaucoup de charme pour cette ancienne fruitière de 1900 en pierre de taille avec gouttières en cuivre.
Au niveau jardin on rentre dans un vestibule de 5M², puis dans la pièce de vie de 50 M², située plein Sud avec vue dégagée sur la vallée.

La cuisine est aménagée, équipée dans 20 M² et une buanderie de 5 M² équipée d’une douche italienne.

Au 1er étage on retrouve 3 premières chambres dont 1 avec un accès extérieur, et une salle d’eau double vasque avec hammam et sa douche intégrée, ainsi qu’un dressing.

En sous toiture une chambre parental d’une surface total de 45 M² et une 5éme chambre avec son balcon situé plein Sud. Un sous-sol de 70 M² complète la maison.
Elle offre une vue dégagée sur la vallée de l’Arve, ainsi que le Bargy, la pointe d’Andey, et le Mole. Absence total de vis-à-vis.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1020 M². Elle dispose un grand jardin plat et arboré.
Située à 15 minutes des stations de ski, Samoëns, Morillon, et 25 minutes les Gets, Morzine Avoriaz, les Carroz, Flaine...

Accès autoroute de Bonneville en 10 minutes.

Aéroport de Genève en 45 Minutes.
Un arrêt de bus scolaire se trouve en contrebas de la maison, il dessert les différents collèges et écoles de Thyez, Marignier et Cluses.
La terrasse est protégée de la route en contrebas, par un mur acoustique en verre offrant une sérénité sur l’ensemble de la terrasse.

La maison est complétée par un garage deux places, et 4 places à l’extérieur.
Taxe foncière 2019 : 776 €uros
L’équipement de la bâtisse:

1 Salon 50 M2 avec un poêle à bois (chauffage d’appoint).
Mur de la salle à manger chauffant suivant les caractéristiques des planchés chauffants hydrauliques raccordé au chauffage central.
1 Cuisine séparée aménagée et équipée, de 20M2 avec une buanderie de 5M².
4 grandes chambres de 10 à 15 M²
1 chambre parentale de 45 M2 avec lavabo et toilette.
1 Hammam 5 places avec douche intégré.
1 dressing.
2 salles d'eau
3 wc
1 véranda de 30 M² avec climatisation réversible et une cheminée ouverte
1 Terrasse extérieur composite de 50 M2
1 Sous-sol de 70 M2
1 Garage 2 places et 4 places possibles à l’extérieur.
Aspirateur centralisé
Système de sécurisation par caméra de surveillance autonome sur le pourtour de la maison. (accès distant, enregistrement local et/ou cloud)
La maison est raccordée sur sa propre source d’eau potable gratuite.
Raccordement au réseau d’eau de la ville possible juste devant la maison.
Maison raccordé au réseau d’assainissement
Système de chauffage central au fioul.
Vitrages renforcés thermique et phonique pour toutes les menuiseries extérieures.


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