Aussenansicht
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254 m²

«Zweifamilienhaus an bester Lage im Neufeld-Quartier»


Main information

MunicipalityThun
Living space254 m²
Plot area577 m²
Floor space157 m²
AvailabilityOn request

Description

Zuhause gratis wohnen! Durch die marktgerechte Vermietung der Dachgeschoss-Wohnung sind die Fremdkapitalkosten vollumfänglich gedeckt.

Lage Lage Lage

Die Liegenschaft befindet sich äusserst zentral im attraktiven Thuner Neufeld-Quartier in unmittelbarer Nähe des Zentrum Oberlands (MMM), der Primarschule Neufeld, dem Kindergarten Adlerstrasse sowie dem öffentlichen Verkehr. Ebenfalls ist der Thunersee in 5 Velofahrminuten erreichbar und das Naherholungsgebiet mit dem Glütschbach oder der Burger Allmend liegt ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Das Verkaufsobjekt übertrifft die Anforderungen an eine zentrale Lage bei Weitem!

Liegenschaft

Das Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1900 wurde in den Jahren 2008/2009 kernsaniert und 2018/2019 mit einem Anbau ergänzt. Im Jahr 2020 wurde die bestehende Heizung von einer nachhaltigen Wärmepumpe abgelöst. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und hat drei Vollgeschosse mit zwei Wohneinheiten.

Im Erd- wie auch Obergeschoss besteht die 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht mit einem äusserst grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 80 m² sowie elegant wie auch hochwertig ausgebauten Materialien. Mit einer in ihrem Charme erhaltene viertelgewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich sechs Zimmer für genügend Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsfläche, zwei Nasszonen sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler.

Durch die Laube westlich des Hauses ist die separate 2½-Zimmer-Dachwohnung erschlossen. Die gemütliche Wohnfläche mit 53 m² wird von einem zusätzlichen Abstellraum und einem nach Osten gerichteten Dachbalkon ergänzt.

Der Aussenraum zeigt sich kinderfreundlich, verkehrsabgewandt und ruhig. Hier geniessen Sie zudem einen wunderbaren Blick auf die Stockhornkette. Bis zu drei Fahrzeuge parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus im Autounterstand oder Parkplatz.

Das attraktive Objekt ist bestens für (Gross-) Familien oder als Generationenhaus geeignet. Dank den zwei separaten Hauseingängen im Erdgeschoss kann die 7½-Zimmer-Wohnung auch in Verbindung einer Praxis oder Gewerbefläche genutzt werden.

Verkaufsrichtpreis

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1'700'000. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Interessiert?

Dann zögern Sie nicht und verlangen Sie unverbindlich unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Interior

Bathrooms4
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1316 m³
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2020
Construction year1900

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 160 m
Primary schoolApprox. 350 m
Secondary schoolApprox. 210 m
Public transportApprox. 110 m
Motorway junctionApprox. 1000 m
Situationsonnig, zentral, kinderfreundlich

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