Bilderbogen
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7.5 rooms, 156 m²

«Viele Zimmer, Holzriemen-Böden, bewohnbar, freistehend, schöner Garten»

CHF 650,000.—


Main information

MunicipalityTeufenthal (AG)
Living space156 m²
Plot area601 m²
AvailabilityOn request

Description

Hier werden Sie sich wohl fühlen!
Das warme Haus versprüht viel Lebensfreude und Geborgenheit.
Bereits beim Betreten des Windfanges sieht und spürt man den ursprünglichen Charakter dieser Liegenschaft. In den knapp 100 Jahren hat es bestimmt schon viel erlebt. Dank der vielen Zimmer bieten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten.

_Raumangebot EG_
Grosszügiges Wohnzimmer (29m²), Wohnküche (16m²), Esszimmer (17m²) mit funktionierender Chouscht und direktem Ausgang auf die Terrasse, WC separat mit Lavabo

_Raumangebot OG_
Vier grosse Schlafzimmer (11, 12.5, 15.5, 17.5m²), Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, Balkon

_Raumangebot Estrich_
Begehbarer Kaltestrich (ca. 48m²), voll ausgebautes und beheiztes Mansardenzimmer (14m2)

_Raumangebot Keller_
Drei Kellerräume (5, 14.5, 15m²), Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, Tankraum (6600 Liter Stahltank), Aussenaufgang

Dem Haus südwestlich vorgelagert ist der Garten. Ob von der Terrasse oder direkt aus dem Keller, Sie erreichen die Grünflächen ganz nach Ihrem Gusto. Ihre Fahrzeuge finden in der separaten Garage, auf dem Vorplatz oder direkt neben dem Haus einen sicheren Abstellplatz. Die schöne Lage dieser Liegenschaft mit ihrer Aussicht ins Tal ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Sonne von früh bis am Abend.
Freuen Sie sich auf eine bezahlbare Immobilie mit einem top Preis- Leistungsverhältnis. Dieses Haus an der Raustrasse verspricht eine vorzügliche Investition für Menschen mit Freude an der Natur, am Garten und an einer Immobilie mit viel Platz.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Raustrasse 5
PLZ/Ort: 5723 Teufenthal
Anzahl Zimmer: 7.50
Nettowohnfläche: 156 m2
Grundstücksgrösse: 601 m2
Kubatur: 1007 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.45
Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m
Nasszelle 1: WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne / WC / Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1921
Zustand: Renovierungsbedürftig
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.80 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.80 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.80 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.40 km
Dist. Autobahn: ca. 10 km
Dist. Flughafen: ca. 53 km
Verfügbar ab: sofort

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Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio

Dimensions

Cubage1007 m³

Characteristics

Construction year1921

Surroundings

ShopsApprox. 800 m
KindergartenApprox. 800 m
Primary schoolApprox. 800 m
Motorway junctionApprox. 10000 m

Extract from the debt collection register

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