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7.5 rooms, 170 m²

«Familienfreundliches 7.5-Zi.-DEFH mit viel Platz und viel Potential!»

CHF 985,000.—


Main information

MunicipalitySteckborn
Living space170 m²
Plot area612 m²
AvailabilityOn request
Dokumentation

Description

7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit leichten Berührungspunkten mit der Nachbarliegenschaft an ruhiger, gut besonnter und leichter Hanglage oberhalb des Bodensees. Die familienfreundliche Liegenschaft überzeugt durch eine idyllische Gartenanlage mit beheiztem Pool sowie durch die grosse Privatsphäre, welche durch einen Sichtschutz gewährt ist, die separate Garagenbox mit direktem Zugang auf das Grundstück, ein Aussen-Parkplatz, zwei sonnige Balkone, die gemütliche Terrasse. Des Weiteren besteht viel Platz für die ganze Familie und ihre individuellen Hobbys.

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Renovation. Ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit hellen Räumen wartet auf Ihre Ausbauwünsche und Ideen. Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Abstellraum, Keller, Heizraum, Öltankraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC/Lavabo, die offene und helle Küche mit Miele-Geräten, die Halle/Essplatz mit Schiebetüre zum kleineren Wintergarten, das lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden und dem grossen, beheizten Wintergarten sowie zwei helle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer mit Waschturm, ein separates WC/Lavabo, Zimmer mit Estrich, Zimmer mit Estrich und Ausgang zum Balkon, Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Schräge und Ausgang zum Balkon befinden.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung und zwei Wohngeschossen erstellt. Gemeinschaftliches Garagengebäude auf separater Parzelle mit drei Garagenboxen. Direkter Garagenzugang auf das Grundstück. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Doppelschalenmauerwerk. Holzfenster mit 2-facher Verglasung pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung inkl. grossem Wintergarten. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Pool-Heizung mittels Solaranlage (Durchlaufheizung) auf dem Garagendach. Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Laminat, restliche Räume mit keramischen Plattenböden. Decken im Wohnzimmer mit rustikalen Sicht-Holzbalken. Dachschrägen in Zimmer OG mit Täferdecken.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1979. Renovationsbedarf. Wohnfläche EG + OG ca. 170 m². Nutzfläche UG ca. 79 m². Grundbuch Nr. 4864 Steckborn, Plan Nr. 41, Rietrei. Wohnhaus Parzellen-Nr. 1827. Garagengebäude Parzellen-Nr. 888. Grundstücksfläche 612 m². Kubatur Wohnhaus (GV TG) 1045 m³, Kubatur Nebengebäude/Garage (GV TG) 54 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
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Interior

Fireplace

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1045 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1979

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