10 rooms, 301 m²

«10-Zi.-Einfamilienhaus»

CHF 1,670,000.—


Main information

MunicipalitySt. Gallen
Living space301 m²
Plot area817 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

An bevorzugter Wohnlage in der Stadt St. Gallen befindet sich dieses freistehende 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grossen, gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Platz für die ganze Familie und ihrer ruhigen, im Hang eingebetteten Lage. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 60m), Kindergarten und Primarschule (ca. 350m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600m) machen die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und vier Etagen verteilen sich 10 helle, geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage und eine Gewerbefläche, die ideal als Werkstatt, Lager oder als zweite Garage genutzt werden kann. Zur Gewerbefläche gehört ausserdem eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein heller Büroraum im ersten Obergeschoss. Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegen ein Kellerraum, die Ölheizung und die Waschküche.

Im zweiten Obergeschoss (ebenerdig zum Garten) befindet sich der Wohnbereich. Ein grosses, helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Angrenzend zum Wohnzimmer liegt eine geräumige, moderne Wohnküche mit Platz für einen grossen Esstisch sowie Zugang zu einem geräumigen Wintergarten: Geniessen Sie hier auch an den kühleren Tagen des Jahres die Sonne in vollen Zügen!
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit WC, Lavabo und Dusche.

Im dritten Obergeschoss laden fünf grosszügige und helle Schlafzimmer zum Verweilen ein. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet und verfügen teilweise über eine schöne Aussicht auf die Stadt St. Gallen bis hin zum Bodensee. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich: Es ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Tages-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein riesiges Dachzimmer, ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer nutzbar. Helle Dachschrägen und Sichtbalken schaffen ein gemütliches Ambiente, auch hier geniessen Sie einen tollen Blick über die Stadt. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung auszubauen - ideal für ein Drei-Generationenhaus.

Die Liegenschaft wurde 1997 gebaut und gut unterhalten. Sie befindet sich in einem guten Zustand.


Characteristics

Construction year1997

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