4.5 rooms, 151 m²

«Mittelreihenhaus in familienfreundlichen Wohnquartier»

CHF 890,000.—


Main information

MunicipalitySt. Gallen
Living space151 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier im Westen von St. Gallen befindet sich dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Sitzplatz und Garten. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer ruhigen Lage am Stadtrand - trotzdem sind Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte zu Fuss entfernt.

Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zum Empfangen Ihrer Gäste. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gäste-WC. Helle Kalksteinplatten schaffen ein stilvolles Ambiente und weisen über eine Treppe aus dem gleichen Material den Weg in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Hier lädt ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich zum Verweilen ein. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit, ausserdem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zu Sitzplatz und Garten. Ein weiterer Sitzplatz ist vom Essbereich aus zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können.
Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet, kann aber mit einer Schiebetür bei Bedarf geschlossen werden. Die Küche begeistert mit sehr viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Nebst Steamer, Wärmeschublade und grossem Glaskeramikherd findet sich hier ausserdem ein zusätzliches Cheminée: Ideal für ein romantisches Abendessen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer aus Marmor (Rosa Portugal). Es ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
Zwei Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Spielen. In sämtlichen Schlafzimmern schaffen hohe Dachschrägen ein freundliches Wohngefühl.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Für Ausbaupotential und viel Stauraum sorgt ein heller Estrich. Er ist über eine Klappe im Obergeschoss zugänglich und mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Der Estrich ist isoliert, verfügt über Wasseranschluss und könnte bei Bedarf zu einem Dachzimmer ausgebaut werden.

Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss: Hier liegen ein grosser Bastelraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum (Naturkeller) mit Tonplattenboden schafft die idealen Bedingungen zur Lagerung von Obst oder Wein.
Die Gas-Zentralheizung (2007) ist im Bastelraum untergebracht. Die Wärme wird im ganzen Haus über Radiatoren, im Erdgeschoss zusätzlich über Bodenheizung, abgegeben.

Die Liegenschaft wurde 1989 gebaut und gut unterhalten. Sie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Garten
Zum Haus gehören zwei Gärten, die vom Wohn- bzw. vom Essbereich aus zugänglich sind. Der erste Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hier bietet eine Rasenfläche Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, ein gedeckter Sitzplatz lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Angrenzend zum Sitzplatz befindet sich ein Geräteraum.
Im zweiten, nach Osten ausgerichteten Garten geniessen Sie die Morgensonne - ideal um auf dem Sitzplatz zu frühstücken.


Characteristics

Construction year1989

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