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5.5 rooms, 195 m²

«Toplage in Sorengo/Lugano»

CHF 1,580,000.—


Main information

MunicipalitySorengo
Living space195 m²
Plot area511 m²
AvailabilityOn request

Description

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Objektstandort
Region: Luganese
PLZ/Ort: 6924 Sorengo

Objektangaben
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 511 m²
Wohnfläche: 150 m² netto + zusätl. Nutzfläche von ca. 74 m²
Terrasse und Balkon: Ja, ca.18 m²
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut
Geschosse: 3
Wohnbereich: Mit Zugang zu Terrasse und Garten
Zimmer: 5,5
Bad/Dusche/WC: 1 / 1 / 3
Bodenbelag Wohnbereich: Fliessen
Bodenbelag Schlafbereich: Fliessen
Heizung/Wärmeverteilung: Gas-Zentralheizung, Fussboden
Keller: Ja
Waschküche: Ja
Zufahrt: Ja
Parkplätze: Ja, Garage + 2 Parkplätze
Lage: In Wohnzone, sonnig und ruhig
Seesicht: Ja, vom 1. Sock (Muzzanersee)
Schulen: Ja
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, sehr gute Verbindung mit Stadtbus und Zug
Distanz zur nächsten Stadt: Stadtzentrum von Lugano 2 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano nord, 2 km ca.

Objektbeschrieb
Sehr schönes 5,5 Zimmer Haus in sonnigem und ruhigem Wohnquartier von Sorengo.
Die Liegenschaft ist einfach über eine Privatstrasse (Sackgasse) erreichbar und somit praktisch frei von Verkehrslärm. Geschäfte und auch alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Haltestelle des Stadtbusses, der Sie zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Lugano bringt, befindet sich nur wenige Meter vom Haus. Auch die Zughaltestelle von Sorengo, mit Abfahrten alle 15 Minuten, ist einfach zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen meist ebenen und gepflegten Garten und eine einladende Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden oder ganz einfach um einen schönen Tag im Freien zu geniessen.
Das Haus ist sehr geräumig und mit einer praktischen Aufteilung der Wohnfläche:

1.Stock: 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne, Balkon
EG: Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnküche, WC und Zugang zur Garage
Kellergerschoss: Heizungsraum/Waschküche, Luftschutzkeller, zwei Kellerräume und ein heller, geheizter Raum

Besonderheiten: Direkter Zugang von der Garage ins Haus, Zentralisierter Staubsauger, alle Bäder sind mit Fenster versehen, zusätzl. heller und geheizter Raum im Keller, Satellitenempfang, Gemeindesteuersatz 60%

Die Liegenschaft präsentiert sich gut unterhalten und eignet sich besonders für eine Familie.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ubicazione
Regione: Luganese
NAP/Località: 6924 Sorengo

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare indipendente
Superficie terreno: 511 m²
Superficie abitabile: ca.150 m² netti + ult. superficie di ca.74 m² netti
Terrazza e balcone: Si, ca.18 m²
Anno di costruzione: 2001
Stato: Molto buono
Piani: 3
Soggiorno: Con accesso alla terrazza e al giardino
Locali: 5,5
Bagno/doccia/WC: 1 / 1 / 3
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Piastrelle
Riscaldamento/Distr.calore: Centralizzato a gas, serpentine
Cantina: Si
Lavanderia: Si
Accesso: Si
Posteggi: Si, Garage + 2 posteggi
Posizione: In zona residenziale, soleggiata e tranquilla
Vista lago: Si, dal 1. piano (lago di Muzzano)
Scuole: Si
Negozi: Si, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: Si, ottimo collegamento con il bus cittadino e il treno
Distanza prossima città: Centro di Lugano 2 km ca.
Distanza autostrada: Lugano nord, 2 km ca.

Descrizione dell'immobile
Bellissima casa unifamiliare di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata di Sorengo. La proprietà
è facilmente accessibile da una strada privata senza e uscita e quindi non è toccata da rumori legati al traffico. Negozi e anche tutti i servizi importanti si trovano nelle vicinanze. Ottimo collegamento con i mezzi pubblici, la fermata del bus cittadino che ti collega con la stazione e il centro di Lugano si trova a pochi metri della casa. Anche la stazione di Sorengo, con treni in partenza ogni 15 minuti, si raggiunge facilmente a piedi. L'immobile dispone di un ampio giardino terrazzato, molto curato e con una bella terrazza per mangiare in compagnia di amici o semplicemente per godersi delle belle giornate all'aperto.
La casa è molto spaziosa e con una pratica suddivisione della superficie abitabile:

1.Piano: 4 camere da letto, un bagno con vasca e un bagno con doccia, balcone
PT: Entrata/Atrio, guardaroba, soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, cucina abitabile, servizio e accesso al garage
Piano cantina: Locale tecnico/lavanderia, rifugio, due locali cantina e un locale luminoso e riscaldato.

Particolarità: Accesso diretto alla casa dal garage, aspirapolvere centralizzato, tutti i bagni con finestra, ulteriore locale luminoso e riscaldato disponibile in cantina, ricevitore satellitare, Moltiplicatore comunale 60%

Tutta la proprietà si presenta molto curata è ideale come futura abitazione per una famiglia.

Incuriosito? Sono a sua disposizione per una visita senza impegno.


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year2001

Extract from the debt collection register

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