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6.5 rooms, 270 m²

«Familienwohnen im 6½-Zi.-EFH mit 2½-Zi.-Einliegerwohnung»

CHF 1,050,000.—


Main information

MunicipalitySarmenstorf
Living space270 m²
Plot area515 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

An zentraler und sonniger Lage fühlt sich die Familie von heute im grosszügigen Einfamilienhaus so richtig wohl. Das Haus zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Wohnfläche (ca. 270m²) sowie einen praktischen und zeitgemässen Innenausbaustandard aus.

Freistehendes und repräsentatives 6 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon, schöner Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und Privatsphäre sowie ein Carport. Zum Vermieten oder selber nutzen gehört zum Haus eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch sein interessantes Grundrisskonzept, den grosszügigen Zimmern, helles Wohnen / Essen mit Anschluss für einen Schwedenofen, einem klassischen und durchdachten Innenausbau, einer kostengünstigen Öl-Heizung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert.

Die klassische Wendeltreppe verbindet die 3 Geschosse. Alle Schlafräume befinden sich im Ober- bzw. Dachgeschoss, wo auch die 2 Nasszellen zu finden sind – beide mit Tageslicht! Im grösseren Bad stehen Waschmaschine und Trockner – Sie sind flexibel und waschen, wann SIE wollen. Der Eingangsbereich ist grosszügig genug, um Einbauschränke zu platzieren. Ihre Gäste empfangen Sie im hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Glaskeramikherd inkl. Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler sowie einen Backofen – auf bequemer Höhe und gut erreichbar. Sogar ein Esstisch hat in der Küche noch Platz. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.

Genuss pur im gepflegten Aussenbereich! Sonne den ganzen Tag begleitet Sie im wunderschönen Garten, welcher durch die Bepflanzung Privatsphäre geniesst. Sie haben Zeit für Erholung, denn der schicke Garten ist sehr pflegeleicht. Ihre Kleinen freuen sich über das Trampolin oder den Sandkasten – genügend Platz ist vorhanden.

Mit 28m² Nebenraum, inkl. separatem Eingang, bietet sich ein idealer Ort für Ihr Home-Office, Studio oder einfach als Hobbyraum.

Im Untergeschoss, mit separatem Eingang ins Kellergeschoss, liegen der Technik- und Tankraum sowie zwei grosszügige Keller und der Schutzraum. Für eine Waschküche sind alle Anschlüsse vorhanden und das Hauscenter ist auf dem neuesten Stand.

Kurz zusammengefasst:

-       Baujahr 1994

-       Grundstücksfläche 515m²

-       Kubatur 1’492

-       Wohnfläche ca. 270m²

-       Hausteil: 6½-Zimmer-EFH und 2½-Zimmer-Einliegerwohnung

-       Carport sowie Aussenparkplätze für 3 Fahrzeuge

-       CHF 1'050'000 inkl. Carport und Aussenparkplätze

Lassen Sie sich vom guten Zustand dieses Hauses überzeugen und rufen Sie mich an, damit ich Ihnen weitere Details persönlich geben kann!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Nathalie Schibler 079 396 87 77


Interior

Pets permitted
Bathrooms3
View
Cellar

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1492 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2017
Construction year1994

Surroundings

ShopsApprox. 200 m
KindergartenApprox. 410 m
Primary schoolApprox. 320 m
Public transportApprox. 320 m
Situationzentral und sonnig

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