6.5 rooms, 150 m²

«Moderner Wohntraum - ideal für Familien in Ermenswil»

CHF 1,090,000.—


Main information

MunicipalityRüti (ZH)
Living space150 m²
Plot area343 m²
Floor space228 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Moderner Wohntraum - ideal für Familien

Highlights in Kürze:

  • grosse, neu und modern angelegte Aussenbereiche

  • hochwertiger Innenausbau (neue Küche, Dusche / WC, etc.)

  • edler Weinkeller

  • sehr grosse Nebenräume mit direktem Zugang in die Tiefgarage

  • einwandfreier Zustand (keine Renovierungen notwendig)

  • kinderfreundliches Quartier

Das modern ausgebaute 6 - ½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, verkehrsarmer Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Ermenswil.
Die Süd-West Ausrichtung garantiert den künftigen Eigentümern eine optimale Besonnung bis in die späten Abendstunden. Vor kurzer Zeit wurde der grosszügige Garten neu und modern angelegt und bietet nun im Aussenbereich diverse lauschige Plätze zum Entspannen und sich wohlzufühlen.
Im Innern besticht die Liegenschaft durch einen modernen wie auch hochwertigen Ausbaustandard. Der spannende, offene Grundriss mit den halbgeschossig versetzten Etagen gliedert die einzelnen Räume optimal ohne den Bezug zu verlieren.
Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über fünf separate Zimmer sowie drei Nasszellen. In den unteren Etagen befinden sich die "riesigen" Nebenräume sowie der Weinkeller als ein weiteres Highlight. Vom Keller gelangt man direkt zu den zwei Parkplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die gesamte Liegenschaft ist einwandfrei unterhalten und befindet sich in einem Top-Zustand.

Die Wohnsiedlung verfügt über einen gemeinschaftlichen Spielplatz und auch sonst sind genügend Aussenbereiche für die Kinder vorhanden. Vom Kindergarten bis und mit der zweiten Klasse kann die Schule in Ermenswil besucht werden. Ab der dritten Klasse sind die Schulen, mit dem Schulbus, in Eschbach zu besuchen.
Der öffentliche Bus verkehrt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt in Richtung Rüti ZH und Eschenbach SG, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie in Rüti der S-Bahnhof befinden. Vom Bahnhof Rüti gelangen Sie innert 30 Minuten an den Zürich-Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei befinden sich in Gehdistanz.

Verkaufspreise:
EinfamilienhausCHF 1‘090‘000.-
2 TiefgaragenparkplätzeCHF 70‘000.-

Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Interior

Pets permitted
Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage886 m³
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2017
Construction year1991

Surroundings

ShopsApprox. 450 m
KindergartenApprox. 220 m
Primary schoolApprox. 220 m
Public transportApprox. 200 m
Motorway junctionApprox. 4000 m

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