«Familienoase mit Charme und Potential!»

CHF 630,000.—


Main information

MunicipalityRümikon
Plot area581 m²
Floor space170 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Im ländlichen Rümikon am Rhein verkaufen wir eine Liegenschaft mit viel Charme und ebensoviel Potential.

Das Haus mit grossem Umschwung eignet sich hervorragend für eine Familie oder für Individualisten. Das Haus wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert (ausser Badezimmer). Der grosse Dachstock (75m²) kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.

Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:

  • Naturkeller (17.50 m²)

Erdgeschoss:

  • Küche mit Essplatz (15.75 m²)

  • Vorraum (3.50 m²)

  • Gäste WC (1.80 m²)

  • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (26.85 m²)

  • Entrée (3.15 m²)

  • Waschküche (8.50 m²)

  • Garage (12.00 m²)

Zwischengeschoss:

  • Spielen (9.70 m²)

  • Ankleidezimmer (14.05 m²)

  • Schlafzimmer (10.90 m²)

  • Korridor (4.29 m²)

  • Bad (7.05 m²)

Obergeschoss:

  • Vorraum (2.80 m²)

  • Büro (9.10 m²)

  • Schlafen (14.75 m²)

Dachgeschoss:

  • Estrich, unausgebaut (ca. 75 m²)

Im grossen, terrassierten Garten befinden sich verschiedene, lauschige Sitzplätze und genügend Platz zum Spielen. Dank einem (teilweisen) gedeckten Sitzplatz samt Cheminée Grill können Sie auch regnerischen Tagen draussen sitzen.

In der Garage findet ein Kleinwagen Platz. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage792 m³

Characteristics

Old building
Last renovation2011

Surroundings

ShopsApprox. 6500 m
KindergartenApprox. 2000 m
Primary schoolApprox. 2000 m
Secondary schoolApprox. 6500 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 16000 m

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Familienoase mit Charme und Potential!

Dorfstrasse 45, 5464 Rümikon AG, AG
CHF 630,000.—


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ImmoScout24 code5195991
Reference5464 VERK EFH D45.300136.26
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