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7.5 rooms, 230 m²

«COME & STAY - 7.5 ZIMMER WOHLFÜHLOASE AUF 230M2 MIT EIGENEM WALDSTÜCK»

CHF 1,650,000.—


Main information

MunicipalityRüdlingen
Living space230 m²
Plot area864 m²
AvailabilityOn request

Description

Diese grosszügige und besondere 7.5 Zimmer Villa an zentraler Lage mit schöner Grünfläche, lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 230m2, mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 4 beheizten Kellerräumen ist dieses Heim, angrenzend an eine Waldfläche das perfekte Heim für die Familie die das grosszügige Wohnen sehr schätzen. Auch für Menschen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, werden sich hier ausgesprochen wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die wundervoll offene Küche mit angebauter Bartheke und der luftige Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5m ein herrlicher Platz. Der schöne Cheminee sorgt an kühlen Winterabenden für ein schönes Wohlgefühl.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit 25m2, Masterbad und Ankleidebereich hervor zu heben ist. Auf dem grossem Südbalkon kann man den Morgenkaffee geniessen den herrlichen Weitblick geniessen. Auch ist dies ein schöner Aufenthaltsort, um nach der Arbeit abzuschalten und den Abend ausklingen zu lassen.

OBJEKTHIGHLIGHTS
. 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gesamtes Untergeschoss beheizt

  • Offene Küche mit Bartheke, Kombisteamer (Miele Geräte)

  • grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Galerie

  • Elternschlafzimmer mit Masterbad , Ankleidebereich und Südbalkon

  • Badezimmer für die Kinder
    -alle Böden aus hochwertigen Fliesen

  • Haupteingang mit 3 Punkt Sicherheitsverschluss (Fingerprint)

  • grosszügiger Südbalkon beim Elternzimmer mit herrlichem Weitblick

  • Schöne Grünfläche mit Südterrasse und eigenem Waldstück
    -Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
    -Garage mit direktem Zugang in den Keller, alle Räume beheizt
    -3 Aussenparkplätze
    -Raumhöhen über 5m
    -zentrale Staubsaugeranlage

  • elektrische Storen

  • Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz

  • Oberstufe in Buchberg, ca. 15 Gehminuten

UG:

  • Garage, ca. 22.3m2

  • Wasch- und Technikraum, ca. 19m2

  • Hobbyraum, beheizt, ca. 35.7m2

  • 2 Kellerräume, beheizt, ca. 9.4 und 9.8m2

  • Flur, ca. 18m2

EG:
-Entrée, ca.5.41m2
-Garderobe, ca. 3m2
-Gästezimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse, ca. 12m2

  • offene Küche mit Bartheke, ca. 15m

  • Essbereich, ca. 18.3.m2

  • Vorats-./Abstellraum ca. 9m2

  • Wohnbereich mit Cheminée und Galerie, ca. 42.7m2

  • Gästezimmer, ca. 14.4m2

  • DU/WC, ca. 4m2

OG:

  • wunderschöne Galerie, ca. 12.5m2

  • 3 Zimmer, ca. 14.9/13.4 und 18.1m2

  • Kinderbad mit DU/WC, ca. 4.2m2

  • Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ca. 30.9m2

  • Südbalkon zugänglich vom Elternschlafzimmer, ca. 14m2

  • Bad en Suite mit DU/Wanne/WC, ca. 8.4m2

  • Estrich


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1345 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2013

Surroundings

ShopsApprox. 2910 m
KindergartenApprox. 550 m
Primary schoolApprox. 240 m
Secondary schoolApprox. 4170 m
Public transportApprox. 290 m
Motorway junctionApprox. 11000 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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