6.5 rooms, 188 m²

«Jugendstil Villa am Bodensee mit Seesicht»

CHF 1,795,000.—


Description

Grosszügiges Einfamilienhaus an erhöhter Lage mit Seesicht dazu im steuergünstigen Rorschacherberg gelegen an einer nicht stark befahrenen Strasse. Offene Raumgestaltung, gesundes Wohnklima (Holzhaus), grosse Zimmer und viele Fenster. 188 m2 einzigartiger und sehr geschmackvoller Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil warten auf ihre neuen Besitzer. Für die Kinder fährt ein Schulbus.

Baujahr: 2013 (neuwertig)

Grundstück: 476m2

Zimmer: 6 1/2

Wohnfläche: 188m2

Kubatur: 1178m3

Etagen: 2

Estrich: über die ganze Gesamtfläche des Hauses: 9x12m

Sitzplatz/Sonnenterrasse mit Aussendusche: 66m2 mit Travertin-Bodenplatten

Balkon im EG: 30m2

Raumhöhe: 2.50m

Heizung Vaillant: Bodenheizung Solar+Gas (Wassertank 3'000 lt.)

Zentralstaubsauger

Grosszügige Garage für 4 Autos

Aussenparkplätze: 2

2 Garagentore

Separater Keller

Holzfenster mit Sicherheitsverglasung

Insektenschutzgitter und echten Holzfensterläden

Stuckleisten

Kristall-Kronleuchter

Separater Zapfhahn in der Küche für Bier oder Wasser mit CO2

Boden mit Waterjet-Medaillons aus Marmor im Eingang und Küche

Echte Perlmutt-Fliesen an Küchenwand und ganze Eltern-Dusche

Reduit im OG: 1.62m2 für Waschturm mit Kalt und Warmwasser Becken

2 grosszügige Jugendzimmer à 20m2 mit Verbindungstüren zu eigener Du/WC

HWR/Speis: 8.21m2, voll ausgestattet wie Küche mit Schränken bis zur Decke

EG

Eingang/Treppe: 17.20m2

Gäste WC: 3.66m2

HWR/Speis: 8.21m2

Essen: 12.25m2

Wohnen: 23.49m2

Küche: 17.64m2 mit viel Arbeitsflächen und Frühstücksbar für 4 Personen ausgelegt mit edlem Brasil Granit

Büro/Bibliothek: 11.97m2

Balkon: ca. 34m2

Sonnen-Sitzplatz mit Aussendusche: 66.4m2

OG

Eltern Schlafen: 14.35m2 mit Balkon 3.07m2

Ankleide: 9.39m2

Dusche/WC: 13.03m2

2 Jugendzimmer: Je 20.23m2 (1 davon mit Balkon 3.07m2)

DU/WC: 6.84m2

Reduit: WM/Tumbler Raum 1.62m2

Estrich: Zugang über Auszieh-Treppe, Gesamtfläche 9x12m


Interior

Pets permitted
Bathrooms3
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1178 m³
Number of floors2

Characteristics

Last renovation2013
Construction year2013

Surroundings

ShopsApprox. 1400 m
KindergartenApprox. 2600 m
Primary schoolApprox. 2180 m
Secondary schoolApprox. 1100 m
Public transportApprox. 1100 m
Motorway junctionApprox. 3000 m

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Frau D. Hinrichs
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