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80 m²

«Attraktives Landhaus in der Region Centre-Val de Loire»

CHF 199,000.—


Main information

CountryFrance
Living space80 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 199,000.—

Description

Das Landhaus

Das ebenerdige und barrierefreie Landhaus mit ca. 80m² Wohnfläche liegt auf einem gepflegten Gartengrundstück von ca. 1.900 m². Es besteht aus zwei rechtwinklig aneinander gebauten Einheiten, wurde 2007 in Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über eine gute und solide Bauqualität.
Kompakte und interessante Raumaufteilung

Vom Eingangsflur kommt man in eine helle haushohe Wohnhalle mit holzverkleideten Dachpartien. Die Wohnhalle hat große Schiebetür-Elemente zur Terrasse und zum Garten hin. An der innen liegenden Giebelwand ist eine offene Küchenzeile installiert.

Durch die Elektro-Fußbodenheizung hat das Haus einen hohen Wohnkomfort. Ein effizienter Holz-Kaminofen mit Edelstahlabzug erzeugt zusätzlich gemütliche Wärme und Atmosphäre.

Zwischen Wohnhalle und Schlaftrakt befindet sich ein geräumiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Boden gleicher „Douche à l'Italienne“.

Im ganzen Haus sind Keramikfliesen verlegt, und die PVC-Fenster sind mit soliden Dreh-/Kipp-Beschlägen ausgestattet.

Den im rechten Winkel angebauten Hausteil betritt man von einer zweiten Terrasse aus durch ein abschließbares Schiebetür-Element. Hier befindet sich ein dritter Raum von ca. 20² mit Kitchenette, Duschbad/WC und Technikraum.

Vom Wohnraum und der von Wein überrankten Pergola aus hat man einen freien Blick auf ein wunderschönes großes Waldgebiet zwischen Azay-le-Rideau und Chinon.
Für das gesamte Haus gibt es Grundrissideen für vielfältige und interessante Erweiterungsmöglichkeiten.
Hohe Wohnqualität in ruhiger Dorfrandlage mit viel Grün, 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt - trotzdem ist man schnell in der Großstadt.

Rivarennes mit seinen fast 1.100 Einwohnern ist 8 km von Azay-le-Rideau entfernt und liegt südlich der Loire, ca. 23 km südwestlich von Tours. Die Autobahn-Auffahrt Lignières / Villandry (A85 Exit 8, kostenfrei von und bis Tours) ist 12 km entfernt.
Zur Loire und zum romantischen Indretal sowie zum bekannten Radweg „La Loire à Vélo“ fährt man mit dem Fahrrad leicht in einer Viertelstunde.
Rivarennes hat eine hervorragende Infrastruktur:

Kindergarten, Ärztehaus, Apotheke, Café , Friseur, Dépot de pain und die Postagentur neben der Mairie.

Der kleine Bahnhof liegt vier Minuten entfernt und verbindet Rivarennes mit Tours, Azay-le-Rideau und Chinon.


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