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14 rooms, 465 m²

«Repräsentative Liegenschaft (in 2-Parteien-Haus aufteilbar)»

CHF 3,500,000.—


Main information

MunicipalityRiehen
Living space465 m²
Plot area1722 m²
AvailabilityOn request

Description

Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage unweit des Wenkenparks mit traumhaftem Weitblick auf Basel bis hin zu den Vogesen (F). Die Stichstrasse „Am Hang“ wird ausschliesslich von den Anwohnern genutzt und ist somit frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und zeichnet sich durch eine exzellente Nachbarschaft aus.

Die Liegenschaft der bekannten Basler Architekten F. Vischer und G. Weber (1951 - 1991) u¨berzeugt mit einem architektonisch wertvollen Bau- und Grundrisskonzept ganz im Stile der Sechzigerjahre. Für die reife Nachkriegsmoderne charakteritisch ist die schlichte, kompakte Erscheinung von aussen, im Inneren werden dank des grosszügig gestalteten Raumprogramms und den lichtdurchfluteten Zimmern mit Raumhöhen bis 2.60 Meter gehobene Wohnansprüche erfüllt.

Aufgrund der weitläufigen Proportionen lässt sich die Liegenschaft in zwei individuelle und exklusive Wohneinheiten einteilen:

  • Eine 9.5-Zimmer-Einheit mit drei Nasszellen im Erd- und Obergeschoss (ca. 340 qm)

  • Eine 4.5-Zimmer-Einheit mit einer Nasszelle im Sockelgeschoss (ca. 125 qm)

Dank laufendem Unterhalt ist das Gebäude in einem guten baulichen Zustand, viele Originalelemente wie u.a. die hellen Natursteinböden oder holzverkleideten Einbauschränke zeugen noch heute vom hochwertigen Innenausbau. Gemessen nach heutigen Masstäben bedarf es jedoch einer Modernisierung und Sanierung.

Eine Zusammenstellung über die approximativen Umbau- und Totalsanierungskosten für zwei Wohneinheiten liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

*Alle Immobilienangebote werden von uns ausschliesslich auf Immoscout24, Homegate und Immowelt publiziert.


Interior

View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage2264 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1967

Surroundings

ShopsApprox. 1230 m
KindergartenApprox. 2350 m
Primary schoolApprox. 1550 m
Secondary schoolApprox. 1550 m
Public transportApprox. 580 m
Situationunverbaubare Aussichtslage

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