10 rooms

«10-Zimmer Einfamilienhaus, parkartiger Garten, phantastische Aussicht»

CHF 3,950,000.—


Main information

MunicipalityRiehen
AvailabilityOn request
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Description

Sonnenbühlstrasse 28, 4125 Riehen

Grosszügiges 10-Zimmer Einfamilienhaus (433 m2) an zentraler Lage mit parkartigem Garten und phantastischer Aussicht

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Quartierstrasse, nur wenige Gehminuten von Tram und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Garage und Grünfläche begrenzen das gegenüber der Strasse leicht zurückgesetzte Haus. Eine grosszügige Halle mit imposantem Treppenaufgang öffnet den Zugang zu einem Büro mit Edelholz-Einbauregalen, dem Wohn- und Essbereich sowie dem separaten Wirtschaftstrakt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den parkartigen Garten mit alten Bäumen und ebener Grasfläche, welche durch eine Stützmauer hangabwärts abgeschlossen wird. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage ermöglicht einen ungehinderten Ausblick über die Stadt, sowohl vom Haus selbst als auch von den verschiedenen Rückzugsorten und Sitzplätzen im Garten. Das Grundstück bietet eine einmalige Kombination von zentraler, stadtnaher Lage mit hoher Privatheit.

Das Haus wurde 1945 für die gehobenen Ansprüche einer Familie mit viel Liebe zum Detail erstellt und in den 70-er Jahren von Grund auf renoviert. Die Grundbausubstanz befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten und gepflegten Zustand. Renovationsbedürftig sind zumindest die sanitären und elektrischen Einrichtungen.

10-Zimmer mit Hobbyraum, Doppelgarage, gedecktem Sitzplatz und Gartensitzplatz

Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss

Wohnraum: 433.00 m2

Keller: 131.5 m2

Hobbyraum: 37.00 m2

Doppelgarage: 28.00 m2

Estrich: 60.00 m2

Grundstückfläche: 1‘795 m2

Baujahr: 1945

Bezugstermin: Herbst 2018

Kaufpreis: CHF 3‘950‘000.00

Kontaktperson:

Lukas Berger, Im Niederholzboden 47, 4125 Riehen

Natel: 079 273 77 23


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