01_Altstadthaus
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Main information

MunicipalityRheinfelden
Plot area125 m²
Floor space350 m²
AvailabilityOn request

Description

DAS ALTSTADTHAUS

In der Altstadt von Rheinfelden, an der Bahnhofstrasse 12 verkaufen wir ein Liebhaberobjekt, mit Ladenlokal (ca. 36.9 m²), Büro/Atelier (ca. 35.6 m²) und einer sehr grossen Wohnung auf 3 Geschossen (ca. 217 m²). Das Haus mit Baujahr ca. 1600 wurde im Jahr 1986 grundlegend saniert und laufend unterhalten. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.

GRUNDSTÜCK
Adresse: Bahnhofstrasse 12, 4310 Rheinfelden
Parzelle: 976
Fläche: 125 m²
Zone: Altstadt

GEBÄUDEECKDATEN
Baujahr: ca. 1600
Gebäudekubatur: 1‘433 m³

SONSTIGES
Vermietungsstand: Ladenlokal (EG) und Büro/Atelier vermietet,
Wohnung (1. OG bis DG) zurzeit von den Eigentümern bewohnt, wird auf Antritt frei.

Mindestkaufpreis: CHF 1'450'000.-
Die Liegenschaft wird an den oder die Meistbietende verkauft. Angebote können nach Besichtigung inkl. Finanzierungsbestätigung
einer Bank abgegeben werden.

Antritt: Nach Vereinbarung

DIE LAGE

Die Bahnhofstrasse 12 in Rheinfelden, befindet sich in der Kern-/ Fussgängerzone am Rand der schönen Altstadt von Rheinfelden. Somit ist die Lage sehr ruhig, dennoch nah an der Hauptverkehrsachse und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein weiterer Vorteil für Familien mit Kinder ist die kurze Distanz zum Kindergarten und der Primarschulen (ca. 80m). Die Sekundar-, Real- und Bezirkschule ist ca. 1000m entfernt.

Rheinfelden ist die älteste Stadt im Kanton Aargau mit ca. 13‘500 Einwohnern. Rheinfelden, Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland. Der Rhein bildet die Grenze zur deutschen Schwesterstadt. Der Steuerfuss der Stadt Rheinfelden liegt bei 95%.

Die Stadt zählt 13 Kindergärten, vier Primarschulhäuser sowie Real-, Sekundar- und Bezirksschule. Die ausgezeichnete Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A3 "Rheinfelden- Ost" und "Rheinfelden-West", die gute Erschliessung zum öffentlichen Verkehr mit Halt vieler Schnellzüge und die Nähe zu Deutschland machen Rheinfelden sehr attraktiv. In 15 Minuten ist man in Basel (Auto oder Zug) und in 45 Minuten in Zürich (mit dem Zug in knapp einer Stunde). Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in 4 Minuten zu Fuss.

Baujahr: 1600
Heizungsart: Gas-Heizung


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Number of floors4

Characteristics

Old building
Last renovation1986
Construction year1600
Mid-terrace house

Surroundings

SituationAltstadt von Rheinfelden

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