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5.5 rooms

«Ein ungeschliffener Diamant!»

CHF 1,249,900.—


Main information

MunicipalityRheinfelden
Plot area440 m²
Floor space162 m²
AvailabilityImmediately
PDF

Description

Aus alt mach neu, aus klein mach gross!
Der Dachstock wird erhöht, im Plan rot markiert, das Haus wird komplett renoviert und saniert (wie ein neues Haus)

  • Erdbebensicher

  • 1 erhöhtes Vollgeschoss

  • viel mehr Wohnfläche, neu statt 125 jetzt 165 m2

  • Neue Küche

  • Neue Badezimmer

  • Neue Bodenbeläge

  • Neue Fenster

  • Neue Heizung, Wärmepumpe mit Bodenheizung

  • Neue Stromleitungen

  • Neue Sanitärleitungen

  • Regenwassernutzung mit unterirdischen Tank zur Speisung von Toiletten und Gartenbewässerung

  • Entkalkungsanlage

  • Neues Dach

  • Neues Garagentor

  • Fassadeninsolation im Minergiestandard

  • Neu verputzt

  • Neu gestrichen

Küche, Badezimmer sowie Fussbodenbeläge können selber ausgesucht werden!

Wände können noch verschoben werden, zusätzliche Zimmer können noch gemacht werden, gegen Aufpreis!

Finanzierung

  • Bei der Reservation werden 3% + MwSt. fällig also CHF 40'384.25

  • Bei der Verschreibung beim Notar CHF 650'000.-

  • Dann etappenweise CHF 100'000.-

  • Restzahlung bei Schlüsselübergabe

Möglicher Baubeginn Dezember 2019

  • Bauzeit ca. 6 Monate

  • Fertigstellung/Schlüsselübergabe ca. Ende Juni 2020!

Unterlagen

  • Verkaufsdossier

  • Grundrisse

  • Bauunterlagen

finden Sie unter: www.immoworldswiss.ch/immobilien

Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alles da!
Das Haus befindet sich in einem wunderschönen Einfamilienhausquartier.

Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige 100m entfernt, somit ist man sehr schnell in Basel oder Zürich!

Auch das Zentrum von Rheinfelden ist nur wenige Gehminuten entfernt!

Der Garten lädt zum träumen ein, egal ob Sie einen Pool, Spielplatz für Ihre Kinder planen, hier hat alles Platz. Der Garten ist gross und eben.

Im Moment hat das Haus eine Garage und ca. 2 Autoabstellplätze, diese können jedoch auf ca. 5 Abstellplätze erweitert werden.

Das Haus ist ein ungeschliffener Diamant, auch ohne eine Erweiterung hat es Platz für eine Familie. Die Durchdachten Grundrisse lassen Raum für Ideen.

Unterlagen

  • Verkaufsdossier

  • Grundrisse

  • Bauunterlagen

finden Sie unter: www.immoworldswiss.ch/immobilien

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!


Interior

Pets permitted

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Cubage738 m³

Characteristics

Construction year2019

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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