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Description

Deutscher Text nach dem französischen.

Maison villageoise à 2515 Prêles, situation centrale en retrait de la route cantonale, avec appartement de 5,5 pces et atelier-garage chauffé. Petit artisanat ou commerce autorisé.

Grandeur du bâtiment : 8x16m.

Sous-sol :

  • en partie excavé avec cave voûtée creusée dans la roche

Rez-de-chaussée :

  • atelier (ancien appartement+épicerie), avec eau et électricité 380V, accès à l’extérieur (hauteur porte 2,07m), peut aussi être utilisé comme garage, 36m2 et 45m2

  • local chauffage

  • douche, WC, lavabo (anciens)

1er étage (partie 1 de l’appartement), env. 95 m2 :

  • hall avec armoires intégrées

  • salon avec cheminée et accès au balcon

  • coin salle à manger

  • cuisine année 2000, lave-vaisselle et four à remplacer

  • 2 chambres, une grande et une petite

  • salle de bain avec baignoire, WC, lavabo

2ème étage/combles (partie 2 de l’appartement), env. 63m2 :

  • 2 grandes chambres

  • douche, WC, lavabo

  • un grand espace

  • rangements dans les sous-pentes

Détails techniques :

  • chauffage au mazout, chaudière 1988, brûleur 2011

  • citerne 2x 2000 litres, révision faite en 2017

  • fenêtres double vitrages PVC env. année 2000 (étage + combles), stores métalliques en bon état

  • toiture isolée, couverture en Eternit

  • murs isolés (sauf le rez-de-chaussée)

  • construction 1727, aménagement 1er étage et combles dans les années 70

Rénovations à prévoir.

Parcelle 433m2 (349+84). Gazon en face de l’entrée de la maison, petit jardin au sud, bande de terrain parallèle à la façade ouest.

Min. 3 places de parc.

Prix de vente : Frs. 585’000.-. Toutes les offres correctes avec financement seront prises en compte.

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Dorfhaus in 2515 Prêles, zentrale Lage zurückgesetzt von der Kantonsstrasse, mit 5,5 Zimmer-Wohnung und beheizter Werkstatt-Garage. Handel- oder Gewerbegeschäft genehmigt.

Gebäudegröße: 8x16 Meter.

Untergeschoss :

  • Gewölbekeller im Felsen eingebettet

Erdgeschoss:

  • Werkstatt (ehemalige Wohnung+Geschäft), mit Wasser und Strom 380V, Zugang nach außen (Torhöhe 2,07m), auch als Garage nutzbar, 36m2 und 45m2

  • Heizraum

  • altes Badezimmer Dusche+WC+Lavabo

  1. Stock (Teil 1 der Wohnung), ca. 95 m2 :

  • Eingangshall mit integrierten Schränken

  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

  • Essbereich

  • Küche Jahrgang 2000, Geschirrspüler und Backofen zum ersetzen

  • 2 Schlafzimmer, ein großes und ein kleines

  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo

  1. Stock/Dachgeschoss (Teil 2 der Wohnung), ca. 63m2 :

  • 2 große Zimmer

  • Dusche, WC, Waschbecken

  • ein großer Raum

  • Lagerplatz in der Dachschräge

Technische Details :

  • Ölheizung, Kessel 1988, Brenner 2011

  • Tank 2x 2000 Liter, Revision 2017

  • PVC-Doppelverglasung Fenster ca. Baujahr 2000 (Stockwerk + Dachgeschoss), Metallrollläden in gutem Zustand

  • isoliertes Dach gedeckt mit Eternit

  • isolierte Wände (außer Erdgeschoss)

  • Bau 1727, 1. Stock und Dachgeschoss in den 70er Jahren erbaut

Renovationen zum planen.

Grundstück 433m2 (349+84). Rasen vis-à-vis Eingang des Hauses, kleiner Garten im Süden, Landstreifen parallel zur Westfassade.

Mindestens 3 Parkplätze.

Verkaufspreis : Frs. 585’000.-. Alle korrekten Angebote mit Finanzierung werden berücksichtigt.


Interior

Pets permitted
Bathrooms2
Fireplace
Cellar
Storage room

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors4

Surroundings

Situationcentrale, tranquille

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