image1
1 / 16

5.5 rooms, 200 m²

«EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK - PONTE TRESA - ITALIEN - CASA VISTA LAGO»

EUR 450,000.—


Main information

CountryItaly
Living space200 m²
Plot area2000 m²
AvailabilityImmediately

Price

Selling priceEUR 450,000.—

Description

"Il Poggio" è un complesso residenziale costituito da case unifamiliari distribuite in 5 gruppi di case intelligentemente distribuite all'interno di uno splendido parco con alberi secolari e a basso fusto ed ampi spazi aperti con manto erboso adagiati su un'altura (da cui la denominazione "il Poggio") prospiciente il lago verso il quale è in parte affacciato.
Si tratta di una bellissima residenza che dista ca. 500 ml. dalla Dogana di Ponte Tresa, facilmente accessibile e completamente recintata con viale d'accesso carrabile ed alberato da cui si diramano vari sentieri pedonali che conducono alle rispettive unità abitative. Il complesso dispone inoltre di piscina esterna e campo da tennis oltre a vari piazzali riservati ai posteggi esterni assegnati. Videosorveglianza, cancello automatico, ecc.
La casa È un'unità contigua con vista lago sviluppata su 2 piani fuori terra di oltre mq. 200 oltre ad una terrazza di ca. mq. 16 ed un seminterrato di ulteriori mq. 59: il tutto distribuito in 5 locali oltre cucina, tripli servizi e locali accessori.

Piano terra di ca. mq. 100 con: Primo piano mansardato di ca. mq. 94 con: Piano seminterrato di ca. mq. 59 con: - ingresso - disimpegno - taverna con caminetto - soggiorno-pranzo con caminetto - ampia camera/studio - lavanderia/locale tecnico - cucina abitabile - camera matrimoniale - cantina vini - camera matrimoniale - quarta camera - w.c. ora adibito a cantina - bagno con vasca e finestra - bagno con vasca - bagno doccia e finestra - ripostiglio - ripostiglio - scala interna in legno
Alla casa sono assegnati 2 comodi posteggi esterni a pochi metri dall'abitazione.
Finiture Di ottima qualità con serramenti in legno con vetri isolanti ed oscuramenti mediante persiane; pavimenti in cotto fiorentino rettificato e porte interne in legno. Cucina completamente attrezzata ed abitabile, arredo bagni ed armadi a muro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con distribuzione del calore mediante radiatori e termostati nei singoli locali, impianto elettrico conforme alle norme vigenti, citofono, ecc.
Costruzione solida con stato di manutenzione impeccabile.

Prezzo di vendita richiesto: € 450'000.- (inclusi i 2 posteggi esterni)

„Il Poggio“ ist eine aus Einfamilienhäusern bestehende Wohnanlage, die in 5 Gruppen innerhalb eines wunderschönen Parks verteilt sind. Der sich durch jahrhundertealte klein-Stängel Bäume und durch riesige Wiesen ausgezeichnete Park liegt auf einer Anhöhe mit Ausblick auf dem See (daher der Name „Il Poggio“: „Der Hügel“).

Es geht um ein wunderbares Eigentum, das ca. 500 m vom Zoll Ponte Tresa entfernt ist. Es ist leicht erreichbar und vollständig abgesperrt und hat eine befahrbare und mit Bäumen bepflanzte Einfahrt, mit der die verschiedenen Fußwege, die zu den jeweiligen Wohneinheiten führen, verbunden sind.

Der Wohnraum hat darüber hinaus ein externes Schwimmbad und einen Tennisplatz, zusätzlich zu externen Parkplätzen.

Videoüberwachung, elektrisches Tor, usw.

Das Haus

Eigentum mit Seeblick, 2 um höchstens 200 m2 oberirdische Stocke, eine ca. 16 m2 Terrasse, ein 59 m2 Untergeschoss: 5 Räume insgesamt, außer Küche, 3 Bäder und Nebenräume

2 praktische externe Parkplätze nur wenige Meter vom Wohnraum.

Zurichtungen

Hervorragende Qualität, Fensterrahmen aus Holz mit Isoliergläsern und Verdunklungsfensterläden; Fußböden aus Florentiner Terrakotta und Innentüre aus Holz. Komplett ausgerüstete und bewohnbare Küche, möblierte Bäder und Wandschränke.

Die Gasheizungsanlage ist selbständig, mit Heizkörpern und Thermostaten in jedem einzelnen Raum. Die elektrische Anlage entspricht den geltenden Regelungen (Sprechanlage, usw.).

Solide Bauweise, tadelloser Instandhaltungszustand.

Jährliche Hausgemeinschaftskosten: ca. € 3’000 (Wasserverbrauch und Instandhaltung gemeinsamer Teile: Säuberung, Schwimmbad, Tennisplatz, Gärtner, usw.)

Geforderter Verkaufspreis: € 450'000 (inklusive den 2 externen Parkplatzen)


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Swimming pool

Surroundings

Situationvista lago, soleggiata, tranquilla, parco

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

Logo