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9 rooms, 355 m²

«Totalsaniertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen / Ferme entièrement rénovée avec deux appartements»

CHF 1,100,000.—


Main information

MunicipalityPlaffeien
Living space355 m²
Plot area1,605 m²
AvailabilityOn request

Description

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute!

Auf unsere Homepage www.follow.immo haben Sie die Möglichkeit die 5.5-Zimmer-Wohnung und den Garten der Immobilie schon heute virtuell zu besichtigen. Bezogen auf die Privatsphäre der Mieterin kann die 3.5-Zimmer-Wohnung nicht virtuell besichtigt werden.

Sie träumen von einem schönen alten Bauernhaus nahe Dorfzentrum und der Natur? Dann bin ich sicher, dass Sie mit meiner Liegenschaft Ihren Traum erfüllen können.

Ich wurde 1823 als traditionelles Bauernhaus erbaut. Mein Besitzer hat mich 2002/2005 liebevoll einer Totalsanierung unterzogen, ohne dass ich meinen Charme verloren habe. Ich wurde vollständig mit Schafswolle isoliert was zu einem ausgezeichneten Raumklima führt. Mein Haus wird durch eine Blitzanlage und Rauchmelder in jedem Raum geschützt.

Ich biete Ihnen eine 5.5- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie einen gepflegten Umschwung mit schöner Weitsicht, gedeckter Sitzplatz, zwei Geräteschuppen, eine Doppelgarage, einen Unterstand und ein grosses Bienenhaus. Das isolierte Bienenhaus kann auch als Fonduestübli oder anderweitig genutzt werden.

Meine zwei Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten:

5.5-Zimmer-Wohnung

  • Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen

  • Grosse offene Küche

  • Ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Dampfbad, Lavabo und Toilette) und direktem Zugang zum Garten

  • Zwei weitere Schlafzimmer

  • Eine grosse Galerie mit Reduit

  • Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Sauna, Bidet und Toilette

  • Gästetoilette mit Lavabo

3.5-Zimmer-Wohnung

  • Wohn- und Esszimmer

  • Offene Küche

  • Zwei Schlafzimmer

  • Galerie

  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Untergeschoss

  • Werkstatt (79m2)

  • Waschküche (Waschmaschine und Tumbler)

  • Keller

  • Weinkeller

  • Technikraum

Ich befinde mich im Dorf Plaffeien mit schöner Weitsicht über die Sense und die Bergwelt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule) und öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Schwarzsee und in 20 Minuten in der Stadt Freiburg.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Dann müssen Sie mich besuchen.

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch

Visitez votre propriété dès aujourd'hui !

Sur notre page d'accueil www.follow.immo vous avez la possibilité de visiter virtuellement l'appartement de 5,5 pièces et le jardin de la propriété. En ce qui concerne l'intimité du locataire, l'appartement de 3,5 pièces ne peut être vu virtuellement.

Vous rêvez d'une belle ferme ancienne proche du centre du village et de la nature ? Alors je suis sûr que vous pouvez réaliser votre rêve avec ma propriété.

J'ai été construit en 1823 comme une ferme traditionnelle. Mon propriétaire m'a rénové avec amour en 2002/2005 sans perdre mon charme. J'ai été complètement isolé avec de la laine de mouton, ce qui me permet d'avoir un excellent climat intérieur. Ma maison est protégée par un système d'éclairage et des détecteurs de fumée dans chaque pièce.

Je vous offre un appartement de 5.5 et 3.5 pièces ainsi qu'un virage bien entretenu avec de belles vues, un siège de jardin couvert, deux remises à outils, un garage double, un abri et une grande rucher. La rucher isolé peut également être utilisé comme salle de fondue ou à d'autres fins.

Mes deux appartements ont les chambres suivantes :

Appartement 5.5 pièces

  • Salon et salle à manger avec poêle suédois

  • Grande cuisine ouverte

  • Une chambre avec salle de bain (douche, hammam, lavabo et toilette) et accès direct au jardin.

  • Deux chambres de plus

  • Une grande galerie avec Reduit

  • Salle de bain avec baignoire, double lavabo, sauna, bidet et toilette

  • Toilettes visiteurs avec lavabo

Appartement 3.5 pièces

  • Salon et salle à manger

  • Cuisine ouverte

  • Deux chambres

  • Galerie

  • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette

Sous-sol

  • Atelier (79m2)

  • Buanderie (lave-linge et sèche-linge)

  • Cave

  • Cellier

  • Local technique

Je suis dans le village de Plaffeien avec une belle vue sur la Singine et les montagnes.

En quelques minutes à peine, vous pouvez vous rendre d à divers commerces, écoles (maternelle, primaire et secondaire) et transports publics. En voiture, vous pouvez rejoindre le Lac Noir en 10 minutes et Fribourg en 20 minutes.

Avons-nous éveillé votre curiosité ?

Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition.

Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Pour en savoir plus sur Roy Rocskai, visitez le site www.roydermakler.ch


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1493 m³

Characteristics

Last renovation2002
Construction year1823

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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